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SouleverLocationBeaucoup de gens ont mal à la tête.Chercher une maison, signer un contrat, déménager, payer l 'eau et l' électricité...Il s' agit là d 'une série de petites choses qui, si l' on n 'y prête pas attention, risquent d' être frauduleuses.Comment trouver une maison bon marché?

Maison: trois

Location de logementsLocation de marchéLes données sur les prix sont tirées d 'intermédiaires immobiliers et les ministères n' ont pas publié de données officielles.Contrairement aux prix des transactions immobilières de première main, les autorités publient des données officielles.

Cela s' explique principalement par le faible taux d 'enregistrement des contrats de location de logements dans le pays et par le fait que peu d' entre eux sont enregistrés.Toutefois, dans les transactions immobilières de première main et les transactions immobilières d 'occasion, l' enregistrement est une procédure obligatoire pour l 'obtention d' un titre de propriété.La réticence des propriétaires à s' inscrire est due principalement au fait qu 'ils doivent payer un certain pourcentage de l' impôt.

En l 'absence de données officielles, de nombreux locataires ne savent pas exactement ce qu' ils doivent payer pour un secteur donné pendant qu 'ils cherchent un logement.En ce moment, la marchandise est plus nécessaire que les trois.Il faudrait courir autant que possible et faire davantage de comparaisons.Dans le même temps, veillez à ce que l 'environnement environnant soit calme, sûr, hygiénique et ainsi de suite, ne vous précipitez pas à payer l' acompte avant de choisir quelques endroits supplémentaires.

En ce qui concerne le logement locatif, s' il s' agit d 'une société d' intermédiation, celle - ci perçoit 15% du loyer mensuel comme redevance.En fait, il y a beaucoup d 'informations sur la location de logements privés en ligne, telles que le réseau de dépannage, la ville commune 58, les universités BBS, etc.

Cependant, bien qu 'il y ait beaucoup d' informations en ligne, il y a beaucoup d 'informations personnelles parmi les intermédiaires qui sont aussi des agences immobilières, c' est - à - dire des intermédiaires.Il y a un moyen de résoudre ce problème, d 'entrer le téléphone du locataire sur le Réseau pour effectuer des recherches, si un téléphone a beaucoup de sources de logement, c' est certainement l 'intermédiaire, vous n' avez pas besoin de perdre votre temps.

Temps: éviter le pic

Les gens intelligents savent qu 'il est préférable d' éviter les périodes de pointe pour louer un logement relativement bon marché.En règle générale, la saison des baux traditionnels se déroule en mars et en juillet et août de chaque année.Après la fête du printemps, la demande sur le marché locatif a augmenté en raison du retour de la main - d 'œuvre en ville et de l' augmentation du nombre de relogements.La plupart des étudiants choisissent de louer un logement.

Avant la fête du printemps, les loyers étaient généralement de saison médiocre et étaient relativement moins chers.Il est donc généralement plus rentable de trouver un logement convenable avant l 'arrivée de la vague de loyer, même si le loyer est payé pour une période supplémentaire.

En outre, une maison de même qualité et la durée du bail peuvent avoir une incidence sur le niveau et le bas du loyer.En outre, les locataires augmentent généralement le loyer au moment de l 'échange annuel de loyers, de sorte qu' il est préférable, pour les personnes qui travaillent relativement stables, de conclure un contrat de location à plus long terme avec les locataires une fois qu 'ils ont trouvé un logement convenable, ce qui permet d' économiser à la fois l 'attention et l' argent.

Signature: protection contre la fraude

Pour conclure un bail, il faut avoir une idée précise des qualifications de l 'intermédiaire, de la propriété de l' immeuble par le propriétaire, etc.Pour les intermédiaires, il faut examiner attentivement les licences d 'exploitation, les certificats de qualification originaux des agences immobilières (succursales), etc.En vertu des dispositions en vigueur, les agents immobiliers et leurs succursales sont tenus de se faire enregistrer et d 'approuver leurs qualifications et de suspendre les originaux de la licence d' exploitation, du certificat de qualification de l 'Agence immobilière ou du certificat de qualification de l' Agence immobilière (succursale) à des emplacements visibles de leur domicile, et d 'afficher une copie du certificat de qualification de l' ensemble de leurs agents.

Dans le cas des propriétaires, il est nécessaire de vérifier les titres de propriété de leurs biens et d 'imprimer au centre local des transactions immobilières une « attestation de droits réels ».Il contient des informations précises sur tous les aspects de la maison, vérifie les cartes d 'identité du propriétaire et la concordance des deux pièces (c' est - à - dire que le propriétaire de la carte de propriété est le même que la carte d 'identité) et demande une copie de la pièce jointe au contrat.

En outre, lors de la conclusion d 'un contrat de location, il convient de veiller à la clarté des droits et obligations contractuels, notamment en ce qui concerne les frais d' administration, les services collectifs de distribution, le gaz, le téléphone, la télévision par câble, etc., le moment où le loyer est payé chaque mois, la personne responsable de l 'entretien de l' immeuble non artificiel, par exemple les frais d 'exploitation et de nettoyage, la personne qui prend à sa charge les frais d' entretien en cas de problème ou de vieillissement naturel et les détails de la résiliation du contrat par le propriétaire avant la date d 'un différend.

Mode de location: il faut faire preuve de prudence dans la location avec des étrangers

La co - location est une bonne solution pour économiser de l 'argent, mais il convient de rappeler qu' elle serait relativement plus simple si elle était destinée à des camarades de classe ou des collègues qu 'elle connaît bien.Toutefois, dans le cas d 'un bail avec une personne inconnue, il est important de laisser des copies de cartes d' identité, de cartes de travail, etc., et des appels téléphoniques et de se consulter sur la gestion des biens immobiliers, l 'eau, l' électricité, le gaz, le téléphone, de préférence par écrit, afin de réduire les problèmes inutiles.

Toutefois, la prudence s' impose lorsque l 'on rencontre un "deuxième propriétaire" dans le cadre d' un bail commun.On entend généralement par « deuxième propriétaire » la personne qui loue d 'abord l' ensemble de la maison à son propriétaire puis « sous - loue » à d 'autres personnes et en tire profit.Au moment de signer le bail avec le "ii) locataire", le locataire doit consulter le bail conclu entre le "ii) locataire" et le "propriétaire" et vérifier si la période de sous - location excède la durée du bail initial.

En outre, les logements sous - locataires « II) doivent être agréés par le « propriétaire » et, s' ils ne sont pas prévus dans le contrat de location initial, doivent être obtenus par divers moyens, de préférence lors d 'un entretien avec le propriétaire titulaire de la carte d' habitation et d 'identité.