New Hungji Project Access To The Market Or Changing The Business Circle Pattern

Il y a quelques jours à Hong Kong des résultats intermédiaires de la Conférence l'année 2014 / 15, Raymond, Président et Directeur général de Kai a révélé que le projet de centre de Shanghai Xujiahui en 2013, acheté dans le courant de l'année prochaine dans la ville.

C'est de la région de valeurs Xujiahui, Shanghai marque apportera de l'impact, est au centre de l'attention du marché.

Et parce que ce projet de grand volume, plus probablement sur le modèle commercial de la ville d'apporter un changement.

En outre, les premières valeurs de format comment prendre position pour relever ce grand projet, 宋会雍 Directeur de recherche de consultation de la propriété de consultants a souligné que la région est dans l'état de réglage rapide.

Il a également estimé qu 'il était difficile de modifier, voire de renverser, les schémas de la sphère commerciale urbaine à mesure que les projets s' impliquaient dans les villes, et que leur impact ne serait pas plus important qu' au niveau municipal.

Le projet de centre de Xu Jiahui a été acquis grâce à l 'investissement massif de Xin Hongqi.

Dans la matinée du 5 septembre 2013, la plaque d 'immatriculation du site central Xujiahui de Shanghai a été fermée à l' appel d 'offres sur place.

Marché de surface de 37264,4 yuan / m2, prime de 24,21%.

Le bloc d'entrée basée sur le prix de départ de 175.26 milliards de yuan de rupture de Shanghai le plus cher de parcelles record, tandis que le prix de paction est également devenu roi national en 2013.

Concurrence à ce complot, agent immobilier SHK responsable du Centre de 董子豪 Xujiahui, Directeur exécutif de présenter le projet de centre de liaison, divisé en quatre parcelles, dont 1, 2, 3, 4, pour la vente de terrains, des parcelles de construire trois immeubles de bureaux, dont 1, est prévu pour la tour Sud.

"No 2 et 3 tours on va de vente, et de réaliser des ventes de 40% de la zone d'après les prévisions de recettes de plus de 200 milliards, de dollars de Hong - Kong.

On maintient son loyer partie principalement dans le centre commercial, No 4, rue et bloc de marche de l'hôtel, environ couvre 42 millions de mètres carrés.

Lors de cette réunion, Guo binglu a indiqué que le premier bloc (le Centre Xu Jiahui) avait été construit avant l 'année dernière et que la construction du bâtiment était en cours.

Il a ajouté que la première phase était la jonction de la route du Mont Hua, avec 300 000 pieds carrés de commerce et 160 000 pieds carrés de bureaux.

Le deuxième lot a également commencé les travaux de base après l 'année.

Les plans de terrain 3 et 4 restants ont été achevés.

Le milieu de cette année a commencé à faire un projet de stockage ".

Avec

Le Centre a commencé la construction progressive et a salué la claire ouverture de noeuds, une image claire est en vue.

Avant de céder, le bloc de Xu Hui Binjiang qui lui est associé a également connu de nouveaux changements.

Dès 1995, Daewoo et xu hui ont cofinancé la création de Shanghai Daewoo à hauteur de 100 millions de dollars, et des projets de développement sont prévus sur ce site.

Par la suite, après la crise financière asiatique et de nombreux pferts, le contrôle de Xu Jiahui Center a été placé sous le contrôle de l 'Upholding.

Jusqu 'en mai 2013, la haute ville sous le drapeau du contrôle effectif a annoncé qu' elle renonçait à cette parcelle en remplaçant la parcelle du Centre de Xu Jiahui par quatre parcelles du fleuve xu hui, couvrant une superficie totale d 'environ 832 000 mètres carrés.

Dernières nouvelles, ville ouverte Xuhui Binjiang des parcelles à Riverside City Centre ouvert, de construire un montant total d'environ 50 millions de mètres carrés, couvrant de bureau, de commerce, de la culture, de loisirs et d'autres plus complexe de l'industrie de la grande ville.

Décembre 2014 village ville ouverte, tenue au Centre du projet de la cérémonie.

Mais en ville le nouveau point de vue sur de nouveaux supports de propriété, a révélé que le projet n'a pas encore dans la phase de construction, et il n'y a pas de temps de démarrage.

Le projet de centre de Xujiahui, Shanghai Xujiahui se rapproche, également par un unique état face à ce projet est disponible.

L'information du public, la totalité de la zone de construction du projet de centre de Xujiahui 58,4 millions de mètres carrés, contient des informations commerciales de bureau et à l'hôtel de 40 millions de mètres carrés et 18,4 millions de mètres carrés.

En outre, le commerce dans ce projet et souterrain de 12 millions de mètres carrés.

Sa capacité a été équivalent à actuellement Xujiahui Bureau commercial de la superficie totale.

Face à un tel projet de très grande, l'impact sur la région de la nature ne doit pas être sous - estimé, dans la région corps commerciale a également commencé à régler.

宋会雍 Directeur de la consultation de l'immobilier dans les nouveaux médias immobilier avis a souligné que Xujiahui a lancé quelques ajustements, comprenant des parties de l'ordinateur de la ville vide, plus de restaurants, etc. le contenu de divertissement.

Bien que le Centre pour le développement de Xujiahui peut également savoir comment les projets commerciaux, mais le goût des initiatives dans la région de format original mais plutôt de la réponse à "au loup".

Et si à la fin de "au loup", doit encore attendre l'achèvement des projets de développement.

"Centre si Xujiahui, mais le rythme sera plus ouverte, apportera un peu de pression de l'industrie.

Song Hui Yong pense que la région existe déjà

Ce n 'est qu' une première étape, si le Centre Xu Jiahui est assez grand, qui conduira à un deuxième cycle d 'ajustement des anciennes entreprises.

« et le secteur commercial antérieur ne pouvait attendre l 'ouverture de nouveaux projets à Hongkong, ce qui avait conduit la région à s' adapter rapidement. »

宋会雍 supplémentaires.

Le cercle dans plus de commerce représentant un magasin de l'est du Centre, du Pacifique dans les années 90, la construction de magasins, ZTE traditionnels tels que le magasin de formats; et hui Heng port au début de ce nouveau siècle, la construction de poumon Plaza, Xiamen merro bureaux.

En ce qui concerne la création d'un centre de liaison à SHK dans la région, le marché est généralement pas optimiste quant à l'attitude.

Il y a un marché qui souligne que "la consommation de valeurs est suffisante pour supporter, et adjacent au quartier Lujiazui, Nanjing Road et également espacés Huaihai l'espace n'existe pas face à un conflit".

En fait

Il a également été indiqué que les difficultés auxquelles se heurtait le projet étaient minimes et qu 'il y avait une certaine marge de manœuvre avec les autres milieux d' affaires, ce qui était une concurrence au niveau municipal.

Quant à l 'impact que l' entrée du projet peut avoir sur le paysage commercial de la Ville, Song huiyong estime qu 'il y a une certaine dérive au niveau municipal, comme par exemple un renversement de la clientèle dans les milieux d' affaires voisins, mais qu 'il est difficile de modifier, voire de renverser, le paysage commercial de la ville et qu' il n 'a pas d' influence au niveau municipal.

« s' il est possible d 'atteindre la dimension urbaine, il s' agira de projets comme Disneyland, le reste étant de nature régionale. »

Selon Song huiyong, la grande majorité de la consommation provient de la région et personne ne peut subvertir qui que ce soit.