첫 번 째 인 프 라 시설 공모 Reits 헤 엄 치기 1 조 급 마 케 팅 펀드 회사 가 예비 프로젝트 를 준비 하 는 데 총 력 을 기울 인 다.

부대 정책 부츠 가 바닥 에 떨 어 지면 서 중국 1 조 등급 의 공모 REITS 시장 은 출발 을 기다 리 고 있다.

REITS 관련 시스템 의 기술 개발 작업 이 10 월 에 준 비 될 것 으로 보인다.현재 상하 이 증권거래소 의 첫 번 째 시범 프로젝트 창고 와 예비 프로젝트 창고 에는 이미 여러 개의 단일 프로젝트 가 있 는데 주로 고속도로, 창고 물류, 산업 단지의 3 대 분야 에 집중 되 어 있다.

이에 앞서 지난 9 월 4 일 상하 이 심 천 거래 소 는 '공개 모집 인 프 라 증권 투자 기금 (REITS) 업무 방법 (시행)' 등 여러 개 공모 REITS 관련 부대 세칙 을 발표 하고 사회 에 공개 적 으로 의견 을 구 했다.

21 세기 경제 보도 기자 인터뷰 조사 에 따 르 면 인 프 라 공모 REITs 가 문 을 닫 기 전에 많은 펀드 회사 들 이 비축 프로젝트 와 인 재 를 서 두 르 고 있 는 것 으로 나 타 났 다.

모래톱 공략 공모 REITS

9 월 8 일 발해 주식 은 인 프 라 공모 REITS 신고 발행 업 무 를 실시 한 다 는 공 고 를 발표 했다. 회사 의 전체 자회사 인 천진 시 빈 해 수업 그룹 은 보유 하고 있 는 일부 항목 을 연못 자산 으로 하여 인 프 라 증권 투자 기금 의 공개 모집 발행 업 무 를 전개 할 계획 이다.그 중에서 타이 다 홍 리 펀드 는 공모 펀드 관리자 이 고 발해 환 금 증권 자산 은 자산 지원 전문 계획 관리자 이 며 발해 증권 은 재무 고문 이다.

이번 공모 리 터 스 는 약 7 억 위안 의 규모 로 목표 자산 은 여러 개의 오수 처리 프로젝트 로 타이 다 홍 리 가 펀드 관리자 로 서 증권 감독 위원회 에 발해 주식 공모 리 터 스 펀드 등록 을 신청 할 예정 이다.

발해 주식 을 제외 하고 최근 에 다른 상장 회사 가 최초 로 주식 을 창 출하 는 것 도 공모 REITS 신고 발행 업 무 를 실시 하 는 것 을 공 고 했 고 목표 자산 은 여러 개의 오수 처리 항목 이다.

실제로 최근 일부 펀드 회사 들 은 지방 REITS 사업 에서 각각 성 과 를 냈 다.

심 철 그룹 은 심 철 그룹 이 REITS 프로젝트 의 선두 전문 서비스 기구 로 서 심 천 창 투자 그룹 이 지정 한 홍 토 혁신 을 REITs 프로젝트 공모 펀드 관리자 로 한다 고 공시 했다.

한편, 안 순 수 무 공 모 REITS 중개 서비스 기구 경쟁 성 비교 프로젝트 에서 제1 창업 증권 청 약 추천 유한 책임 회사 가 당선 인 이 되 었 다. 그 중에서 연합 체 구성원 은 제1 창업 증권 주식 유한 공사, 창 금 합 신 펀드 관리 유한 공사, 녕 포 메 이산 보 세 항구 흥 융 성 자산 관리 유한 공사 등 을 포함한다.

건 신 펀드 와 건 신 자본 연합 체 는 중 관 촌 발전 그룹의 관련 인 프 라 시설 REITs 공모 펀드 에 당 첨 되 었 고 당 첨 금액 은 2200 만 위안 이다.

그 밖 에 하 이 난 해 통 에너지 주식 유한 공사 가 공모 한 REITs 프로젝트 는 중개 기 구 를 공개 적 으로 초빙 하고 은 화 펀드, 하 이 통 증권, 중신 증권 은 각각 1 순위 후보, 2 위 후보, 3 위 후보 가 된다.

예비 항목 과 인재

기자 들 이 알 아 본 바 에 따 르 면, 많은 펀드 회사 들 은 첫번째 공모 REITS 제품 을 앞 다 투어 발표 하고 싶 어 한다.

"우 리 는 현재 REITS 예비 프로젝트 가 있 는데 예비 업 종 은 고속도로 류, 산업 단지의 류, 친 환경 류, 물류 류 등 4 - 5 가지 종류 가 있 습 니 다."한 펀드 회사 공모 리 티 스 업무 담당자 가 말 했다.

상기 공모 REITS 업무 담당자 에 따 르 면 8 월 3 일 국가 발전 개혁 위 사무 청 은 을 발표 했다.8 월 7 일 에 증권 감독 위원 회 는 을 발표 했다.이 두 문 서 는 제출 할 서류 와 프로젝트 에 대한 심사 기준 을 명 확 히 하고 본 격 적 으로 발 개 위 시스템 이 공모 REITS 인 프 라 프로젝트 에 대한 접수 와 심 사 를 실시 했다.

"인 프 라 공모 REITS 에 참여 하고 자 하 는 기업 이 프로젝트 소재지 의 성급 발 개 위 를 통 해 신 고 를 하고 성 발 개 위 가 전문 적 인 심사 의견 을 제출 한 후에 국가 발 개 위 에 추 천 했 습 니 다. 국가 발 개 위 는 심 사 를 마 친 후에 증권 감독 위원회 에 추 천 했 습 니 다. 증권 감독 위원회 가 최초 로 공모 REITs 를 선정 하 는 전제 조건 으로서 증권 감독 위원회 의 명단 은 발 개 위 추천 에서 진 행 될 것 입 니 다.선택 하 다."증권 감독 위원회 시스템 에는 거래소 와 증권 감독 위원회 두 가지 측면 이 포함 된다."상기 공모 REITS 업무 담당자 가 말 했다.

펀드 회 사 는 공모 REITs 를 확보 하고 신청 준비 업 무 는 적당 한 인 프 라 시설 프로젝트 를 찾 아 원시 권익 인과 협상 하고 직무 수행 조 사 를 실시 하 며 인 프 라 시설 프로젝트 에 대해 평 가 를 하고 인 프 라 시설 프로젝트 재무 정보 (최근 3 년 및 1 기의 재무 보고 와 회계 감사 보고, 또는 프로젝트 재무 상황 과 운영 상황) 와 펀드 가 배정 가능 한 금액 측정 을 준비 해 야 한다 고 한다.보고 서 를 작성 (1 기 1 년 추가) 하고 ABS 관련 자 료 를 준비 하 며 주요 참여 기구 와 협 의 를 체결 하고 펀드 계약 과 모집 설명서 및 기타 관련 서 류 를 준비 하 며 등록 신청 서 를 제출 하고 증권 감독 위원회 의 비준 등록 을 기다린다.

"류 REITs 에서 공모 REITs 까지 개인 적 으로 어렵 지 않 고 체계 적 으로 해결 해 야 한다 고 생각 합 니 다. 낮은 문턱 과 강 한 유동성 을 가 진 제품 을 디자인 하면 투자 자 들 이 공모 REITS 제품 의 독특한 포 지 셔 닝 과 가 져 온 수익 과 위험 을 인식 하고 받 아들 일 수 있 습 니 다. 더 많은 것 은 시장 으로 하여 금 이 제품 을 인식 하고 받 아들 이게 합 니 다."상기 공모 REITS 업무 담당자 가 말 했다.

사실 이미 많은 펀드 회사 들 이 REITS 업 무 를 위해 전력 을 다 하고 있다.

한 공모 펀드 관계 자 는 기자 에 게 "많은 펀드 회사 들 이 현재 REITs 프로젝트 를 준비 하고 있 는데, 우 리 는 최근 에 인 프 라 REITs 공모 펀드 프로젝트 에 당 첨 되 었 다" 고 말 했다.현재 우 리 는 아직도 성 발 개 위 에 보고 하고 있다.

한 심 천 펀드 관계 자 는 "우리 회사 가 낙찰 된 REITS 프로젝트 가 신고 중 이 며, 발 개 위 답변 을 기다 리 고 있다" 고 말 했다."우 리 는 적극적으로 쟁취 하고 양질 의 REITs 프로젝트 도 준비 할 것 입 니 다. 그러나 최종 적 으로 발 개 위 와 증권 감독 위원회 의 심사 결 과 를 봐 야 합 니 다."

창 금 합 신 펀드 제품 부 관계 자 는 "우 리 는 3 개 입찰 항목 의 입찰 에 참여 하여 현재 낙찰 되 어 지속 적 으로 시장 에서 양질 의 목 표를 찾 을 것" 이 라 고 밝 혔 다.

박 시 펀드 도 "우리 회 사 는 인 프 라 REITS 사업 을 적 극 준비 하고 있다" 고 밝 혔 다.전체 제품 방안 작업 은 이미 초기 형 태 를 갖 추 었 고 세부 적 인 부분 은 계속 다 듬 고 있다.현재 감독 관 리 는 아직도 여러 부의 공모 REITS 부대 법규 세칙 이 발표 되 기 전에 법 규 를 발표 한 후에 방안 을 계속 보완 할 수 있다.

한 대형 펀드 회사 관계 자 는 "회 사 는 현재 증권 회사, 은행 등 금융 기구 와 긴밀 하 게 협력 하고 프로젝트 를 적극적으로 준비 하 며 공모 REITS 업무 에 참여 하고 있다" 고 밝 혔 다.

이와 함께 공모 리 티 스 강탈 작전 도 활발 하 게 진행 되 고 있다.

REITS 업 무 를 발전 시 키 려 면 증권 감독 위원회 의 요구 에 따라 펀드 관리 자 는 일반적인 공모 펀드 투자 관리 능력 을 갖 추 는 동시에 5 년 이상 인 프 라 프로젝트 투자 관리 또는 운영 경험 을 가 진 3 명의 주요 책임 자 를 배치 해 야 한다. 관련 연구 경험 을 가지 고 충분 한 전문 연구원 을 배치 해 야 한다.

그동안 많은 펀드 회사 들 이 리 티 스 인 재 를 공개 채용 한 바 있다.

창 금 합 신 펀드 관계 자 는 "창 금 합 신 펀드 는 이미 전문 인원 을 유치 하고 전문 적 인 REITs 승 작 부 서 를 설립 했 으 며 동방 제일 창업 증권 과 연합 프로젝트 팀 을 설립 하여 REITs 제품 의 승 작 업 무 를 공동으로 추진 했다" 고 소개 했다.

한 펀드 회사 제품 부 관계 자 는 회사 가 REITS 부 서 를 설립 했 고, 다른 한편 으로 는 회사 의 다른 부서 에서 일부 사람 을 차출 했다 고 밝 혔 다. 다른 한편, 전통 공모 업무 와 큰 차이 가 있 기 때문에 이 부서 의 핵심 펀드 매니저, 운영 등 인 재 는 외부 에서 모집 할 수 밖 에 없 으 며, 주로 투자 은행 에서 기초 자산 투자 운영 분야 의 인 재 를 찾 았 다."이런 인재 들 은 홍콩 지역, 싱가포르 에 비교적 많 기 때문에 주로 그 지역 에서 사람 을 구한다."