중국 방직 주식 (600428): 토지 수납 협의 와 그 보충 협의

중국 방직 주식 유한 공사 가 토지 수납 협의 와 그 보충 협의 에 관 한 공고

본 회사 이사회 와 전체 이사 들 은 본 공고 내용 에 허위 기록, 오도 성 진술 또는 중대 한 누락 이 존재 하지 않 고 그 내용 의 진실성, 정확성 과 완전 성에 대해 개별 및 연대 책임 을 지지 않 는 다 고 보증 한다.

본 협 의 는 이미 회사 제6 회 이사회 제1 6 차 회의 에서 심 의 를 통 과 했 으 며, 회사 2019 년도 주주총회 의 심의 에 따라 통과 한 에 따라 본 협 의 는 주주총회 의 기획 이전, 토지 수용 관련 사항 에 관 한 안건 을 심사 할 필요 가 없다.

1. 위험 알림

토지 수납 사항 은 시간 과 목표 금액 과 관련 되 어 많은 불확실 한 요소 가 존재 한다.

많은 투자 자 들 이 이성 적 인 투 자 를 하여 투자 위험 에 주의 하 시기 바 랍 니 다.

2. 토지 수용 및 그 보충 협의 에 대한 개술

(1) 토지 수납 협의 개요

빈 주시 빈 성구 인민정부 (이하 "갑" 이 라 칭 함) 와 중국 방직 주식 유한 공사 (이하 "을" 이 라 칭 함) 는 2020 년 5 월 21 일 에 토지 수납 협 의 를 체결 하고 협의 내용 은 다음 과 같다.

1. 을 이 갑 에 게 인수 한 3 종의 국유지

1.1 토지의 일부분 은 황하 2 로 북쪽, 발해 3 로 이동 에 위치 하고 공업 용 지 를 양도 하 며 토지 증 호 는 빈 국 용 (2014) 제 9399 호 이 고 토지 면적 은 127481 평방미터 (191.22 묘) 이 며 분 양 마감 일 은 2048 년 03 월 30 일이 다.

1.2 토지의 두 번 째 블록 은 황하 3 로 동 수 에 위치 하고 도시 의 단일 주택 용 지 를 양도 합 니 다. 토지 등록 번 호 는 빈 국 용 (2003) 제 5515 호 이 고 토지 면적 은 947.8 평방미터 (1.42 묘) 이 며 양도 기한 은 2024 년 05 월 29 일 입 니 다.

3.1 토지의 세 번 째 부분 은 황하 2 로 이남, 발해 2 로 이동 에 위치 하고 공업 용 지 를 양도 하 며 토지 등록 번 호 는 루 (2019) 빈 주시 부동산 제2 0018593 호 이 고 토지 면적 은 1989 평방미터 (29.84 묘) 이 며 양도 기한 은 2053 년 03 월 27 일이 다.

2. 입지 조건

을 이 갑 에 게 납품 한 비축 토 지 는 다음 과 같은 조건 에 달 해 야 한다. 용지 범위 내의 지상 (지하) 건축 물, 부대 시설 과 설비 등 을 모두 철거 하고 '순수 지' 로 정리 해 야 한다. 물, 전기, 난방 등 비용 이 모두 결제 되 고 소유권 은 분쟁 이 존재 하지 않 는 다.

3. 쌍방의 권리 와 의무

3.1 갑 의 권리 와 의무

(1) 2021 년 6 월 30 일 을 의 옛 공장 지 를 인계 한 후에 갑 은 에 따라

토지 관리 법 은 토지 수납 절차 에 따라 본 협의 제1 부분 3 종 국 의 토지 사용권 을 법 에 따라 회수 하고 완전한 처분 권 을 가진다.

(2) "갑" 은 "을" 의 자격 을 인 정 받 는 전문 기 구 를 초빙 하여 "을" 의 옛 공장 토지 와 지상 부속물 의 가 치 를 평가 하고 정식 평가 보 고 를 제출한다.갑 과 을 은 토지 평가 결과 에 따라 동급 국토 자원 주관 부서 와 재정 부서 의 확인 을 거 쳐 을 에 대한 보상 근거 중 하나 로 한다.

(3) "갑" 은 본 협의 제1 부분 3 개국 에 토지 등록 금 을 발행 하 는 진 도 를 가속 화하 기 위해 실제 상황 에 따라 차례 별로 상장 하여 양도 할 수 있다.양도 완료 하고 관련 비용 을 받 은 후에 갑 은 '분할 지불' 의 형식 으로 법 적 절차 에 따라 10 개 근무일 안에 을 에 게 수납 보상 비 를 지불한다. 을 의 토지 사용권 보상 비, 지상 (지하) 건설 (건설) 물, 부대 시설, 설비 보상 비 와 철거 이전 보상 등 관련 비용 을 총화 하고 최종 금액 은 본 협의 제3 부분 제1 항 제2 조 에 따른다.약속? 확실 해?

(4) 산동성 정부 사무 청 의 (루 정처 자 [2020] 32 호) 관련 규정 에 따라 갑 은 을 의 새로운 프로젝트 건설 에 자금 지원 을 하고 규정된 금액 을 지원 하 는 원칙 에서 본 협의 제1 부분 인 3 개국 의 토지 양도 로 형 성 된 정부 수익 부분 보다 낮 지 않다.

(5) "을" 이 소유 하지 않 은 토지 357.16 묘 에 토지 양도 절 차 를 마 친 후 (황하 2 로 이북, 발해 2 로 이서, 토지 등록 번 호 는 빈 국 용 (2000) 제 4660 호) 으로 하고 토지 납부 조건 에 이 르 면 "갑" 은 본 협의 제1 부 3 종국 의 토지 처리 방식 을 참조 하여 해당 토 지 를 처분 한다.

3.2 을 의 권리 와 의무

(1) 을 은 2021 년 6 월 30 일 까지 낡은 공장 지대 의 지상 (지하) 건설 (구조), 부속 시설 과 설비 의 철거 이전 을 전면적으로 완성 하고 본 협의 제2 부분 에서 약정 한 용지 납부 조건 을 달성 해 야 한다. 2021 년 6 월 30 일 까지 을 은 갑 에 게 부동산 증서 와 땅 덩이 의 무 담보, 압류, 분쟁 없 는 분쟁 증명 서 를 적시에 제출 하고 갑 이 수납 과정 에서 움 직 이지 않 는 다.재산권 증서 말소 등기 및 수축 범위 내의 전력, 인터넷 선 등 이전 작업.

(2) "을" 은 토지 이관 전에 반드시 토양 환경 조 사 를 실시 하고 토양의 각 기준 이 환경 보호 관련 법규 의 기준 에 부합 하도록 확보 하 며 이에 따 른 개량 비용 은 "을" 이 부담 한다.

(3) "을" 의 각 계약, 채권 채무 등 모든 사항 은 "을" 이 책임 지고 민사, 행정 등 법 적 책임 을 지 며 "갑" 과 무관 하 다.

(4) "을" 의 토지, 부동산, 설비 의 각종 담보, 담보 가 2021 년 6 월 30 일 까지 담보 와 담보 가 해제 되 고 관련 서 류 를 "갑" 에 게 등기 한다.

(5) "을" 은 본 협의 체결 전에 "갑" 에 게 이사회, 주주총회 결의 등 관련 서 류 를 본 협의 체결 의 전제 조건 으로 제출 하 며, 그렇지 않 으 면 본 협의 가 취소 되 거나 무효 로 인정 되 는 책임 을 "을" 이 모두 부담 하고 "갑" 에 대한 배상 책임 을 부담 한다.

(6) "을" 은 본 협의 제3 조 제1 항 제5 조 토지 양도 수속 을 담당 하고 토지 입찰 경매 공시 판 매 를 한다.

필요 한 비용 은 을 이 대신 지불한다.

4. 위약 책임

4.1 본 협 의 를 이행 하 는 과정 에서 갑 과 을 의 어느 한 측 이 본 협의의 규정 에 따라 관련 계약 의 무 를 이행 하지 못 해 다른 측 이 손 해 를 입 을 경우 약속 을 지 키 는 측 이 협 의 를 이행 하지 않 을 수 있 고 계약 위반 자 는 모든 계약 위반 책임 을 지고 손실 을 배상 해 야 한다.만약 에 을 이 약정 한 시간 에 토 지 를 납품 하지 못 하면 기한 을 넘 긴 날 부터 매일 토지 수령 보상 비 총액 의 1 레벨 을 갑 에 게 위약 금 을 지불해 야 한다. 갑 은 을 이 기한 을 넘 겨 철거 이주 한 지상 (지하) 건설 (구축) 물, 부대 시설 과 설 비 를 자체로 처리 할 권리 가 있다. 이 로 인해 발생 하 는 손실 과 비용 은 을 이 부담 하고 을 의 보상 금 에서 직접 공제 할 권리 가 있다.만약 에 갑 이 법 적 인 절차 에 따라 토지 수납 보상 비 를 지불 하지 못 할 경우 체납 일 로부터 매일 대비 보상 액 의 1 그램 을 에 게 체납금 을 납부 한다.

4.2 을 이 지불 한 토지 기준 이 안전 기준 에 이 르 지 못 하면 을 은 해당 지역 의 배상금 을 받 는 10% 에 따라 갑 에 게 위약 금 을 지불한다. 이 로 인해 발생 하 는 관련 비용 은 을 이 부담 한다.

(2) 토지 수납 보충 협의

2020 년 5 월 22 일 빈 성구 인민정부 와 중국 방직 주식 유한 공 사 는 5 월 21 일 에 체결 한 토지 수납 협의 에 대해 다음 과 같이 보충 협 의 를 진행한다.

빈 청구 인민정부 와 와 와 방적 주식 유한 공사 가 5 월 21 일 에 체결 한 토지 수용 협의 제3 부분 인 '쌍방의 권리 와 의무' 중의 3.1 제 (5) 조: 을 이 비증 지 를 가 진 땅 35.716 묘 가 토지 양도 절 차 를 마 칠 때 (황하 2 로 이북, 발해 2 로 서쪽, 토지 증 번 호 는 빈 국 용 (2000) 제 4660 호) 이 고 토지 납부 조건 에 이 르 면갑 은 본 협의 서 의 제1 부분 인 3 개국 의 토지 처분 방식 을 참조 하여 해당 토 지 를 처분 한다.산동성 정부 사무 청 의 (루 정처 자 [2020] 32 호) 관련 규정 에 따 르 면 갑 은 을 의 새로운 프로젝트 건설 에 자금 지원 을 하고 규정된 한도 의 원칙 에 있어 서 국유지 양도 가 형 성 된 정부 수익 부 보다 낮 지 않다.

3. 회사 에 대한 영향

회 사 는 옛 공장 지대 생산 경영 소의 전체적인 이전 과 새 주소 건설 에 착수 하고 협의 에 따라 관련 계약 의 무 를 엄 격 히 이행 할 것 이다.새로운 생산 경영 장소 가 적당 한 수준 에 이 르 기 전에 회 사 는 현 주소 에서 생산 경영 활동 을 계속 하고 이사 가 완 료 된 후에 회 사 는 협의 에 따라 토지 수납 작업 을 할 것 이다.이전 작업 과 토지 수납 작업 이 끝나 기 전 까지 는 회사 에 미 치 는 영향 을 가늠 할 수 없다.

회 사 는 이사 및 토지 수납 사항 의 진행 상황 에 따라 관련 결정 절 차 를 적시에 이행 하고 공 고 를 할 것 이다.

특별히 공고 합 니 다.

회사 소개

2020 년 6 월 2 일