의류 가맹점 은 선택 지점 에서 어떻게 돌파 할 수 있을까

일반적으로 객류량이 비교적 큰 장소에는 도시의 상업센터, 기차역, 시외버스 정류장, 버스 정류장 인근, 상업보행거리, 대학 캠퍼스 입구, 인기 있는 관광 관광지, 대형 도매 시장 입구와 대중형 주민 지역 등이 있다.

진연은 이들 방면의 상업집중 지역에 속하기 때문에, 수마룡, 인파 붐비는 지역 개점, 성공의 확률이 보통 지역보다 훨씬 높다고 생각한다.

그러나 자세하게 점포를 선택할 때는 상권 내 경쟁 상대가 너무 많지는 않으므로 가장 좋은 의류 가맹점은 세 곳을 넘지 말아야 한다.

주요 경영 상품과 잠재 고객 단체 이자 관련, 각 분야 의 특성 과 소비 대상 은 비즈니스 번화구 는 첫 선택 이 아니다.

진연은 경영자가 주소를 선택할 때 자영 제품과 목표 소비군에 대해 깨닫는 인식을 지피해야 한다고 지적했다.

편의점과 중소형 이랑은 동네 주민 구역 부근에 개설돼 있고, 바와 다방은 번화구 부근에 개설할 수 있다.

상가 투자는 일반적인 부동산 투자와 달리 각종 업태의 임대 업체들이 상점에 대한 면적 수요가 다르다.

복장과 음식은 일반적으로, 일반적으로 소형

경영 면적은 30평방미터 정도에 달하면, 한 소형 음식점의 경영면적은 50평방미터 정도 필요하다.

만약 작은 면적을 추구한다면 상점이 감당할 수 있는 업태는 상당히 제한되어 상점에서 사용하는 유연성을 크게 할인할 수 있으며, 무형 중에 장래상 임대 또는 전세 증가는 매우 어렵다.

만약 상점에 적합하지 않은 임대자가 없다면, 임대료는 당연히 언급할 길이 없다.

사거리 의 모퉁이 나 몇몇 교통 편리 와 거리 육교 를 건너다 지하 채널, 버스 역, 지하철역 과 경선 역 등 공공 교통 시설 이 인접 해 있다

모두 비교적 크다.

같은 층과 다른 위치의 상가 판매가격은 다르지만, 가시성이 비교적 좋고, 이전에 가비의 상가가 상대적으로 임대료가 높기 때문에 시장에서도 구하기 어렵다.

보통 의류 가맹점 재산권은 최소 5년 동안 집세를 낮추는 목적을 달성하기 위해서는 최소 5년 더 긴 임대 기한을 체결해야 한다.

적잖은 지출을 절약하기 위해 임대료를 타협할 때에도 주의해야 한다.

만약 온난화, 통수, 전기, 전화 가능 여부, 가게 면의 지붕, 바닥, 벽 등 기본적인 수리, 수전 시설 보수, 보수 시설 등이 가능한가.

한편 진연은 투자자들에게 주의를 기울여 인프라 등 계약에서 미래와 집주인에게 불필요한 분규를 피하도록 약속해야 한다.