창업자에게 고도의 임대료가 ‘아픔 ’에 걸렸다.

이크강 국무원 총리는 얼마 전 전국 양회에서 중외 기자에게 답변할 때'대중창업, 만중 혁신'을 추진할 계획이다.

정부가 시장의 장벽을 막는 동시에 시장은 이미 움직이기 시작했다.

부동산 업계에서 3월 초 만과 원급 부총재 모대경 사퇴 창업 사건이 중국판 WeWork 및 상업 패턴이 밤새 눈길을 끌었다.

사실 중국판 WeWork 은 이미 몇 년 전에 이미 낙지에 이르렀는데 현실 생존 상태는 어떠한가? 이 같은 기업은 도대체 무엇으로 이윤을 이룬 것일까? 이 플랫폼에서 창업업체와 천사 투자들이 어떻게 고공치의 오피스 시장에 희망을 줄 수 있을까?

인터넷경제와 창의산업의 풍행으로 인해 대량의 창업자들은 저렴하고 품질이 담보적이고 창업 분위기가 짙은 사무실 장소를 확보하고 있다. 이는 어느 정도 ‘중국판 WeWork ’의 흥행에 비유하고 있으며, 비네크크는 SOHOHO 3Q, 벌카페 공간, 유니크스퀘어 등이다.

반석석 소호 중국 회장은 자신도 바람피기 마련은 하지 않았지만 천사펀드를 초청해 소호에 들어오겠다고 말했다.

허니CEO 장붕은 회사가 금융서비스 지원을 제공하고 금융 협력 파트너로 사무공간을 제공할 뿐만 아니라 기업부화기도 하겠다고 밝혔다.

또한 서안부동산은 상하이 양포구에서 개발한'창지천지'와 함께 천사와 투자를 합작할 뿐만 아니라, 이곳에서는 관대 자본, 농천자본, 투자, 대학생, 대학생들에게 물었습니다.

창영 등 투자 기구.

그러나 상해의 한 산업원 부총은 기자에게 현재 이른바 부화기 ’나 ‘천사기금 ’은 사실 돈을 벌지 않고, 진짜 돈을 벌는 것은 부동산이다.

개발업체가 천사 펀드를 도입하는 목적은 임대객을 끌어들이기 위해 일부 산업지원 정책을 얻을 수 있다.

이 같은 견해는 중국판 WeWork 의 미래에 한 줄기 그림자를 던진다.

중국판 WeWork 객관적으로 오피스텔의 임대 수요를 늘릴 수 있지만, 양머리를 걸고 개고기를 파는 운영방식은 마치 유사한 관광지산, 양로산, 양로산등 개념을 연상시키는 것은 미지수다.

기자들은 기존의 창업부화원에 비해 현재 서비스식 사무공간은 고객 입국 문턱이 낮다는 것을 알고 있다. 기본적으로 합법적인 신분증명을 제공하고 임대료를 제때에 지불할 수 있고, 어떤 개인이나 단체가 사무실에 들어오고 모든 공공서비스를 즐길 수 있다.

상하이 한 부화원 담당자는 인터뷰를 할 때 개인의 사무임대 임대 를 타파하고 전통적인 사고의 속박을 깨고 상업의 부동산 을 더 잠재적 고객 을 가졌지만 낮은 입주 문턱도 임대 차원과 품질 양악과 품질 이 일치하지 않다고 밝혔다. 그 중 진정한 창업팀 수는 한계가 있을 수 있다.

서비스 사무실

시간이 보편적으로 짧고, 소호 (SOHO) 는 3Q의 최단 임대 기간이 일주일 만에 가장 길고, 가장 길고, 벌소 사무실 공간의 요금도 월을 단위로 한다.

임대료기간이 되면 재계약이 가능하고 수속도 복잡하지 않지만, 짧은 임대 설정은 뚜렷하고, 주요 임대 대상은 장기간 사무실 소유주, 로컬 시장의 개척자, 사무실 잠정 부족자와 과도기 이용자 등이 있다.

얼마 전 SOHO 중국 회장은 반석석 근대 서비스의 대상은 창업팀, 패션 디자이너, 프리랜서 등 모든 사무 단임수요가 인터넷 예약을 통해 SOHO 3Q를 통해 사무실을 운영할 수 있다고 밝혔다.

가격상 서비스식

일반 사무실 임대료보다 비싸다.

《일일경제신문 》기자에 따르면 베이징 망경소호 건축면적은 5091제곱미터이고 합계 655개의 좌석이 만석이면 한 공위의 단가가 18위안 /평방미터 /천으로, 주변 오피스텔의 가격은 6 ~9위안 /평방미터 /천으로 보편적이다.

벌집 공간 서가환점, 한 공위 가격은 4000 ~7000원, 한 표준 공위 면적은 약 20 ~30평방미터, 임대료는 약 6.5 ~10위안 /평방미터 /날, 주변사무 빌딩 5위안 /평방미터보다 높았다.

상대적으로 높은 임대료는 창업팀에 있어서는 흡인력이 없다. 특히 초기 임대 수요가 있는 창업자들이 창업비용은 그들에게 적지 않은 지출이다.

창업자 한 명은 ‘매일경제 뉴스 ’ 기자에 대해 서비스식 사무는 일반적으로 그들이 필요로 하는 가치를 만족시킬 수 있는 서비스를 많이 제공했지만 비용은 여전히 그들이 신경 써야 할 주요 요소 중 하나라고 말했다.

협종 국제 최고경영자 황리충은 《일일경제 뉴스 》기자와의 인터뷰에서 현재 중국 창업자의 고통도 》 보다 훨씬 높다고 말했다.

미국 창업자는 실제로 자유직업자, 소득 안정, 충분한 지불 실력을 가지고 있으며, 중국 창업자의 미래는 확실성이 크다.

WeWork 이 해야 할 일은 실제로 황리충은 몇 년 전에 시도해 봤지만 결론은 할 수 없다.

미국의 부동산 임대 가격은 창업자의 수입보다 중국과 완전히 다르기 때문이다.

예를 들어 같은 회원센터에 가입한 것은 미국에서 한 달간 400 ~500달러를 사용한 것으로 미국 창업자에게는 대가가 높지 않고, 중국에서도 400 ~500달러이지만, 창업자가 한 달 혹은 보름 월급일 수도 있다.