베이징 K11 가 빠르고 2017년 시예술류 쇼핑몰 논란 중 포위

백화점 수도꼭지 신세계 변신의 중요한 펜으로, K11 이 한때 논란이 된 예술류 쇼핑센터는 이미 차이화된 생존 방식을 찾았다.

기자는 어제 독점적으로 파악한 지 이미 여러 해 된 베이징 K11 종목은 2017년 말 개업할 예정이다.

숭외 일선에서 세 개의 신세계 상가 모인다.

빠르게 개점하다

"2017년 말거나 2018년 초까지 베이징 K11 은 개업한다."

어제 현신 중 구매 제10회 년회 신세계그룹 K11

진건호 경영 사장이 북경상보 기자에게 말했다.

현재 베이징 K11 은 현재 상하이 K11 보다 훨씬 높을 전망이 있다.

진건호는 베이징은 신세계 그룹이 매우 중시하는 시장이라고 말했다.

전국으로 향한 K11 은 모두 예술 노선을 연장할 것이지만 도시 특색, 소비자 습관에 따라 개량할 것이다.

진건호는 2019년까지 신세계그룹이 심양 청도, 천진, 광저우 등 11개 도시에서 12개 K11 개를 개설한다.

홍콩 K11 부터 내지를 나타내는 상하이 K11, 신세계는 최근 5년간 이 검을 연마했다.

앞으로 5년간 신세계 측이 K11 의 발걸음을 빠르게 넓힐 것이다.

그러나 진건호는 일반 부동산 업체에 비해 툭하면 100개 매장의 계획에 따라 K11 개점 전략이 보수적이라고 주장했다.

진건호는 K11 가 돈을 버는 쇼핑센터라고 말했다.

업계 기획에서 브랜드로 도입되면서 K11 의 운행은 결국 돈 버는 방식에 들어간다는 뜻이다.

상하이 최고 임대료 수준을 대표하는 회해로 상권은 3만8000 미니 몸형인 K11 가 많은 상대 중 가장 돈을 벌고 있는 백화점이다.

논란에 휩싸인 상업부동산을 풍미해 미술관을 쇼핑센터로 옮긴 K11 은 소매업 침몰기를 타파했다.

공간에 한계가 있지만 K11 는 3000제곱미터를 이용해 예술공간을 만들기 위해 365일 예술 전람을 진행할 수 있지만 이윤을 목적으로 하지 않고, 백화점의 예술, 인문과 자연의 핵심 가치를 체험하고 싶다.

그러나 신세계 주판에서는 이 낭비처럼 보이는 상업적 면적은 오히려 매장에서 가장 중요한 금석이다.

지하 3층의 예술 공간 자체가 층고 결함이 존재하고 있으며 개조 비용이 적지 않다면 전체 임대 수익률이 높지 않다면.

신세계는 이 구역을 구체적인 검증감, 디자인 감각의 전시장으로 만들어 결함을 보완하고 가치를 창출했다.

박물관에 들어서지 않은 ‘인상파 마스터 모나트전 ’은 상하이 K11 을 선택했다.

공개된 데이터에 따르면 전람회가 두 달 반쯤 진행되면서 관전 총수는 26만명을 넘어 홀수 최고 6000명을 기록했다.

200명만 수용할 수 있는 전시관은 만만치 않은 도전이지만 특전 기간 상하이 K11 의 일상 매출액이 20% 증가했다.

지금은 갈수록 많은 부동산 업체들이 K11 의 예술의 길을 향해 백만 위안의 예술전시회를 도입하고 있다.

많은 쇼핑센터 운영자들도 백화점에서 전시하는 것은 수지가 맞지 않다고 털어놓았다.

진건호는 시장이 객류만 만들지 않고 운영자가 더 많은 사고를 하는 것이 진정한 매출을 전환하는 것이라고 말했다.

슈퍼마켓을 설치하지 않은 상하이 K11 안에 소비자 체류시간은 3 -6시간이며 일반 쇼핑센터의 2 -3배다.

진건호는 운영에 대해 매우 빠른 어속으로 설명할 수 있으며, 사업자 중 K11 내 브랜드는 다른 백화점과 중합할 수 없지만, 백화점에서 브랜드는 K11 에 특색 상품을 제공해야 한다고 요구했다.

K11 내 20% 가량 상표가 중국에 처음 들어서거나 상하이에서 처음으로 가게를 설립하는 것으로 알려졌다.

백화점 운영의 핵심은 브랜드와 업태의 깊이를 발굴하는 데 있다.

전업상업계의 대세에 투신하는 개발업자는 대부분 1역식, 크고, 전체 쇼핑센터 발전을 목표로 하고 있으며, K11 은 세분시장을 선택하였다.

그러나 미술관으로 자처하는 K11 은 예술파생품을 통해 깊이 발전한다.

진건호는 상업부동산발전은 이미 상업모집에서 운영 시대에 진출했다고 밝혔다.

K11 은 전능형 매장을 하지 않고 브랜드와 업태에서 독특한 운영을 하는 것은 대면적 복제가 불가능하다.

백화점과 정세화와 비슷해 쇼핑센터의 미래 발전도 더욱 강한 주제성을 나타낸다.