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전문가: 부동산 조정 효율은 왜 자꾸 ‘ 축수 ’

2011/6/16 11:00:00 39

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부동산 조절 효율'축수 '

우리 나라 부동산 거시적 으로 통제 가 온 지 벌써 10년째, 그 사이 에 정책 이 겹쳤다

초보

”, “맹수 ”, “잔꾀 ”, “잔꾀 ”, “자꾸 효과가 사람의 뜻대로 되지 않는다.

도대체 어떤 이유로 조정 효율을 누차 ‘ 축수 ’ 를 초래했는가?

우리 나라의 부동산 시장의 조정은 도대체 어떤 ‘ 매듭 ’ 이 풀지 않았는가?

책임감이 있는 모든 중국인을 믿는 것은 이 기본을 해독하는 것도 근본적인 문제다.

필자는 이를 조정 모드, 이익 박혁과 체제에 의존하는 세 가지 차원에서 우리나라 부동산 시장을 조정하는 것을 이야기하려 한다.

　　从调控模式分析，纵观世界经济发展历史，在不同的时期，不同的国家和地区，都无一例外地存在着政府这只“有形的手”去干预和协调市场这只“无形的手”的现象，尽管这种“干预和协调”在程度、手段和技术路线等方面千差万别，但是归纳它们实施“干预和协调”的落脚点却只有两种，一种是和市场站在同一面，通过借助和放大市场本身的力量来达到预期的目标，这种“干预和协调”的底线是以不破坏市场规律为前提，采用的手段都严格限制在经济和市场本身的框架内；另一种“干预和协调”是站在市场的对立面，通过行政的力量来改变市场本身的运行。

부동산 조정은 경제다.

간섭과 조화

"구체적인 구체는 오늘까지의 단계로 발전하여 완전히 돌이켜 조정 모드 를 고려해 볼 필요가 있다.

이익이 박혁하다는 분석은 모두가 매우 청결하게 보는 화제다.

조정이 성공하지 못하면 효과로 말을 해야 하며, 효과를 보지 못하면 예상을 바꿀 수 없고, 조정을 얼마나 해도 소용이 없다.

무엇보다 효과적으로 해결해야 할 문제는 정책의 집행력 조정 문제로 최근 몇 년 동안 국가 부동산 조정에 관한 서류를 개설해 국가 부위 일급의 문으로, 절대 다수 부위 주최국 연합 발문이지만, 각 발문부처 각의 이익과 아이디어가 있을 때 태도가 좋지만, 실제로 착실하게 착수하는 것은 두심이다.

따르다

체제

의존 분석.

이론적으로 말하면 거품이 결렬될 것이다.

그러나 대부분의 나라 사람들은 이런 현실적인 우려가 없다. 그들이 문제를 보고 결정을 할 때 가장 기본적인 심리 한계가 있기 때문이다. 그것은 바로 우리 나라 제도다. 사회주의 국가라 생각하며, 정말 무슨 큰 시장의 동요가 일어나고, 국가는 책임도 있고 위험을 해소할 수 있는 능력을 가지고 구원할 수 있다고 생각한다.

예를 들어 우리 국유은행은 이전에 묵직한 부실자산 부담을 넘어 시장준칙이 포용할 수 있는 파산 경계선을 넘어섰지만, 이들은 시장 앞에서 죽지 않고 불량자산을 박탈하는 등 비상한 수단으로 살아남을 뿐 아니라 얼마 전에 발표한 자료에 따르면 매일마다 수십 억씩 벌고 다이아몬드 업계의 지위를 더욱 공고히 하고 있다.

지난해에는 각 지방의 투융자 플랫폼에 대해 심도 조사를 진행했으며, 문제가 많거나 위험과 거품이 이미 제어 범위를 뛰어넘었고, 많은 전문가들이 상대적인 ‘처방 ’이라는 의미로 중심은 ‘청산 ’이라는 뜻이지만, 빙빙 3척이 아닌 단도직입적으로 문제를 해결할 수 있다는 것을 발견한 것은 아니다. 따라서 업계는 이미 신호등이 켜졌지만, 지방 정부의 중요한 목표 임무를 등에 업고 있는 플랫폼들은 여전히 중점적인 전행에 있다.

사유 는 관성 이 있 고, 사람들 은 국유 은행 가능 하고, 지방 의 융자 플랫폼 을 들 수 있 는데, 왜 부동산 은 안 될 것 이라고 생각 합니까?

이런 논리적 지탱 아래 부동산 거품이 이미 드러났음에도 불구하고 국가는 신중과 이성을 요구하고 있지만 대부분의 개발상과 소비자는 낙관적인 기대를 품고 있다. 이는 부동산 업계 조정 정책의 효과는 충분히 풀릴 수 없다.

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