방2매 함정 & Nbsp; 집 구입 전에 ‘ 오증 ’ 을 다 볼 필요가 있다

기자는 성 소협에서 일부 주택 구입자가 집을 구입할 때 한동안 소홀히 하여 대량의 부동산 판매 분규를 불러일으켰다.

최근 많은 주택 구입자들이 소협에 대해 주택 구입 문제에 대해 상담을 하고 이에 대해 많은 소비자들에게 일깨워 주고 있다.

경고 1: 오증 확보

‘ 오증 ’ 은 《 건설용지 계획 허가증 》 과 《 국유지 사용 증명서 》, 《 건설 공정 허가증 》 과 《 건축 공사 공사 공사 공사 공사 공사 허가증 》 과 《 상품주택 예매 허가증 》 을 뜻한다.

소비자들은 주로 예매 허가증을 개발업체 이름, 항목 이름, 항목 주소, 예매 범위를 표시하고, 예매 빌딩 번호, 층수, 면적, 세트, 토지 또는 건설 공정 저당 등의 상황을 정확히 확인하고 있다.

주택 구매 면적 차이가 나타나면, 상품주택 매매 계약서에 따라 문제를 해결해야 한다.

경고2: 방2매 방지

주택 매매 계약을 체결할 때에는 당분간 거주등록 수속을 하지 못하고 소비자들이 계약을 체결할 때 ‘ 예고 등록 ’ 조항을 약속하고, 즉시 등록기관에 신고를 신청해야 한다.

취급과 함께 등록기관도 ‘1방2매 ’가 있는지 확인하고 등록한 후 ‘1방2매 ’가 발생하면 소비자등록이 앞당겨 집을 구입하는 데 문제가 없다. 이렇게 가정등록 수속을 하지 않더라도 매각인 ‘1방2매 ’를 방지할 수 있다.

현행 중고방거래에서 양측 간의 신뢰가 부족하기 때문에 중개는 종종 제3의 역할을 맡는다.

구매자

또 계약서에서는 지불 방식과 교부시간을 명확하게 하고 위약 책임을 분명히 해야 한다.

일부 불합리한, 근거 없는 요금에 대해 변호사를 초빙하는 비용, 중개비, 은행 수수료 등을 거절할 수 있다.