상인천: 신정 조정 상태 아래 중국 부동산 시장 10대 궁금증

집값이 정말 떨어지나요?

집값이 올까?

2010년 상반기 부동산 시장의 풍운이 동요하여 집값 등락에 관심을 갖는 사람들의 마음속에 물음표가 가득하다.

본 시리즈의 논평은 다방면에서 부동산 시장을 분석한 후 필자는 10대 궁금증을 귀납했다.

연말이 되면 이 열 가지 궁금증 속에는 일부 수수께끼가 밝혀질 수도 있다.

두번째 주택 개혁 방안을 내놓을 수 있을지 궁금하다.

한 차례의 주택 개정 방안을 실시한 지 십여 년 만에 효과와 디자이너의 초심은 현저히 다르게, 이른바 시장화는 지방정부가 토지재정 수입에 더욱 의존하도록 하는 것이며 이른바 시장화는 양비된 개발상이다.

주택문제가 높아질수록 집값에 시달리며 백성의 원기가 점점 커지고 있다.

부동산 개정 방안은 지금의 큰 영향력이 없었지만, 집값은 그 해의 방고개에서 비롯된 것은 사실상 이른바 시장화에서 비롯된 것이다.

정부는 진정으로 부동산 시장을 장악하고 비난을 완화하고, 적시에 2차 집개안을 내놓으려면 필요할 것 같다.

서스펜스 2, 부동산 세종은 중국에서 탄생하지 않을까.

물업세를 징수하는 근본은 작자를 위해 원가를 크게 늘리게 하여, 매점대기를 대기하는 사람을 주택 사양할 수 없게 하는 것이다.

며칠 전 상하이가 부동산 세금을 실행해야 한다고 보도한 뒤 재정부 관리들이 나서서 부인했다.

사실 중국 세수 제도를 아는 사람들은 상하이의 그 소식의 불진실을 한눈에 알 수 있다.

신세종의 징수권이 중앙정부에서 출시되는 것은 심각한 일이다.

논증, 토론 통과 모두 시간이 필요하다.

부동산업은 지방정부에 의해 재정 창수의 기둥으로 여겨진 상황에서 물업세를 징수하는 것은 머리에 걸려 있는 다모스의 검일 수 있지만 단기간 내에 반드시 빠질 수 없다.

3, 후속 정책이 얼마나 더 남아 있는가.

지난 2월 27일 원자바오 총리는 인터넷에서 약속했고, 3월 말 4월 초 신국10조 정책을 누락시켜 5월중순까지 효과가 있어 정책에 위력을 나타냈다.

하지만 진정 8.5할인을 선언한 것은 항대 한 집뿐이고, 그 중 쇼의 맛도 있다.

필자는 신문사 1킬로미터 이외에도 50만 평방미터가 넘는 대판이었고, 5월 18일 펜던트 씨가 실제 가격을 알려 준다고 답했으나 여전히 ‘제곱미터당 25000원 ’이라고 답했으며, 최대 9.8퍼센트 할인은 전혀 떨어지지 않았다.

눈앞의 형세로 개발상이 모두 죽고 있는 것은 진실이다.

정책이 한 무더기로 작용이 뚜렷하지 않기 때문에 정책을 잇는 것도 필연적인 것 같다.

부동산상들의 탈세 여부를 염려하고 있다.

얼마 전 부동산 시장을 토론하였는데, 일부 동료들은 이미 부동산상에서 세금 도둑이 엄청나게 있었다고 주장했지만, 필자는 통편적으로 이 글을 읽고 추측하는 문구만 보고 논리적 추리를 하는 방식으로 결론을 추도하는 데 대해 자세한 데이터 보좌증은 없었고, 어떤 부동산 기업도 드러나지 않았을 뿐이었다.

사실, 불법 탈세 몇 명의 거주자를 찾아내며 개발상의 기염을 억제하는 데 큰 도움이 되는 것은 지방정부가 원하지 않거나 손을 놓지 않는다.

중국에는 사람들이 알고 있는 돈을 벌고 도처에서 함부로 말하는 개발상이 몇 명 있는데 이들 기업들이 정말 깨끗한지 추리만 하는 방법만으로는 알아낼 수 없다.

5, 소재산권실은 아직 건설되고 있는데, 정부는 정말 출세하지 않을까.

그 당시에'주파가 아직 가고 있다'는 말처럼 소재산권 집도 중매를 외치고 있다.

소재산권집을 다스리는 데 여러 해 동안 외쳤지만 소재산권집은 갈수록 많아지고, 올해의 건물은 ‘ 새로운 농촌 건설 시점 ’ 이라는 기호를 만들어 판매점도 했다.

소재산권 집을 다스리는 데 극심한 어려움을 겪고 싶다거나 답변을 제시할 수 없는 어려운 문제라고 할 수 있는 측면이 너무 많고, 기성사실로 되돌아오기 어렵다.

이 서스펜스는 2010년 역사가 될 때 여전히 서스펜스가 될 것이라는 점을 긍정할 수 있다.

편폭에 한한 후 5대 서술이 전개되지 않고, 그것들은 순차적으로 강성 수요가 진실인지 아니면 허황입니까?

토지재정에 의지하여 밥을 먹는 지방정부는 집값 폭등을 진정으로 억제할 수 있을까?

도시화 프로세스 중 정책으로 집값을 억제하는 것은 급여가 아닌가?

부동산 거품이 정말 존재합니까?

마지막 서스펜스는 신정 조정 상태에서 집값이 어떻게 가요?