中関村広場のショッピングセンターの二次位置決めは比較的に上位にあります。

情報によると、中関村・東方創業谷は日光城の西、マイクロソフトビルの東、普天ビルの南、欧米を北にする扇形のエリアをカバーし、中関村大街への中関村広場歩行街の一部エリアを含み、建築面積は20万平方メートルに達している。

プロジェクトの機能区分から見れば、革新創業区、生態オフィスエリア及び特色あるレストランエリアなど六大機能区が集合し、現在創業公社がその中に入っています。

これまでの中関村広場ショッピングセンターの大型スーパー、テーマパーク百貨店、歩行者天国を中心とした計画とは違って、中関村・東方創業谷は計画的にオフィスエリアを重視した。

元中関村広場ショッピングセンターの計画の中で主体構造は10万平方メートルの都市花園の下に潜伏しています。商業部分の建築面積は14万平方メートルで、中関村・東方創業谷の投資計画に基づき、今後は都市花園に頼って、企業本部、インターネット金融機関、科学技術革新企業などのために生態オフィスエリアを作ります。

2013年に光耀東方に買収されて以来、元中関村広場ショッピングセンターはずっと「半麻痺」状態にあります。

中関村・東方創業谷の企画は中国版「シリコンバレー」になりそうですが、それを実現するのは難しいかもしれません。

本纸は以前、辉かしい东方の22亿元が元中関村広场のショッピングセンターを持ってから、このプロジェクトはいったん停止したと报道しました。

特に3月12日に津楽匯百貨が全体的に撤退した後、デパートE区は人がビルから離れました。

北京商報の記者は昨日、プロジェクトの募集が始まったばかりで、元中関村広場ショッピングセンターA区はスターバックス、味千ラーメン、大食代などの飲食企業が運営しているほか、他は鉄門と囲いに閉ざされています。これまでと違いません。

今回の中関村・東方創業谷は投資を開始し、元中関村広場ショッピングセンターに対する東方の調整が本格的に始まったことを意味しています。

旧中関村広場について

買収後の長期的な混乱状態にあり、中国商業不動産連合副会長兼秘書長の王永平氏は、「輝耀東方グループは単なる地域価値上昇の空間だけでなく、デパート自身の運営にも自分の考えがある」と述べた。

当時の状況から見ると、耀東方集団はまだブランド調整を下相談している段階にあるかもしれません。

電気商の衝撃、ショッピングセンターの競争が激化する状況に直面して、製造

オフィス、ショッピング、レストランが一体となり、まさに三年近くかけて中関村広場のショッピングセンターで見つけた道のようです。

昨年からは、大鐘寺の中坤広場、元太平洋百貨店を含む営科センターが相次いでオフィスに変身しました。

少し前、華堂百貨店北苑店が撤退してからずっと空いていた不動産もオフィスビルに変身する過程を開始しました。

郭増利氏は、

ショッピングセンターと組み合わせたモデルは海外でも先例がありますが、国内ではまだまだ先行しています。

中関村・東方創業谷の計画から見れば、中関村の区域位置付けにふさわしいし、政府の方向性にも合致しています。

同じ地域では、店舗の家賃はオフィスビルより高く、この点から見れば、伝統的な商業売場を「商業＋オフィスビル」のセットモードに変えて、東方の収益は必ず影響を受けます。

これに対して郭増利氏は、光耀東方がより重視しているのは長期的な資本収入である可能性があると考えています。

創業企業を導入することによって一定の優遇を与え、革新型企業を孵化させ、一旦企業が成長すると、不動産者は賃貸料と資本市場からの両方の収入を獲得する。