恒隆陳家岳：香港小売業に対して悲観的ではない。

恒隆不動産リースおよび販売取締役の陳家岳氏はメディアの昼食会で、香港の小売売上高は昨年と今年の旧正月の時間差によるもので、今年の初二ヶ月間の売上高を比較すると、今年は昨年に比べて遜色がないと信じており、極めてわずかな伸びを記録している。

香港の小売業に大きな影響を及ぼしているが、陳家岳氏は香港の小売市場の状況に対して悲観的ではないと述べた。

彼は、過去の小売売上高の伸びが通常の水準を超えており、今後の小売販売の発展が正常化に向かい、市道も正常化の環境で持続的に成長すると信じており、傘下の百貨店も地元と大陸部のお客様の間でバランスをとることができると考えています。

陳氏はまた、

消費市場は多元化の発展に向かっており、高級小売市道はある程度減速することは避けられないが、この変化は売上高と消費意欲の変化ではなく、内陸部と地元の顧客の消費パターンの変化であると信じている。

彼は続けて、最近の反自由行デモは傘下の百貨店や商店にあまり影響がないと指摘しました。デモは主に新界の大型百貨店に集中しています。関連商品は大陸部のお客様や水産物のお客さんに迎合しています。影響は大きいです。

しかし、陳家岳氏によると、中には傘下の百貨店や店舗に一定の影響があり、中には金屋の取引が反落しているが、占領時間があまり長くないため、売り上げが急速に回復している。中には「淘大花園」百貨店や「康山広場」の売り上げが上昇している。

政治運動の影響はあまりないですが、恒隆不動産は積極的に傘下のプロジェクトを最適化して収益を上げています。

根拠

紹介します。恒隆不動産が2012年に展開する最適化計画は約8年間で完成する予定です。関連プロジェクトは傘下の旺角の雅蘭中心、家楽坊、銅鑼湾Fashion Walk、

ショッピングモールと康怡広場。

このうち、旺角の雅蘭中心最適化計画投資額は約2億香港元で、新計画は今年の第1四半期に完成する予定です。銅鑼湾Fashion Walk投資額は約3億香港元で、今年の第四半期に完成する予定です。

陳家岳は、雅蘭センターとFashion Walkのリニューアル計画が完成すると予想しています。恒隆に家賃の約50%から60%の増加をもたらすことができます。

彼はまた、旺角と銅鑼湾のテナントの組み合わせは地元と内地のお客さんの消費を均衡させることに焦点を当てているので、内地の観光客に重きを置くことはないと強調しました。

また、山頂広場のリニューアル工事は来年から始まり、2017年から18年の段階で完成する予定です。