出店立地ロック8エリア

上海地区の店舗供給量の伸び率は1倍以上に達したが、市場需要の伸び率が速く、空室率が低下し、賃貸料が上昇し続けている。特に都心部では、今年の店舗市場はこのような動きが続く見通しだ。このような場合、創業者が店舗を探すには繁華街を避け、初期規模ではあるがホットスポットが形成されていない地域を選んだほうが、創業コストを効果的に削減し、重要な第一歩をしっかりと歩くことができる。

1、創業園区：これは創業者のためにカスタマイズされた創業場所であり、付帯施設が完備しており、政府の優遇政策の支持もある。上海には現在、普陀区オンライン創業園、長寧区加工工業創業園、楊浦区五角場高技術創業園、黄浦区ジュエリーダイヤモンド創業園、長寧区青年科学技術園区など、多くの創業園区がある。これらの創業園の位置づけはそれぞれ異なり、創業者は自分の創業方向に合わせて選ぶことができる。

　　2、大学キャンパス：ここ数年、市区大学は郊外に分散し、松江、南匯、閔行、宝山などの大学都市は初めて規模を備えている。学生の大量進出に伴い、これらの大学都市とその周辺地域はビジネスチャンスに満ちている。また、市街地の五角場地区には復旦、同済などの名門校が集まっており、起業のいい場所でもある。

　　3、タウンモール：上海一市九鎮の開発計画によると、都市部の関連ビジネスは豊富なビジネスチャンスを秘めている。そのため、宝山羅店、新江湾城、嘉定安亭、閔行七宝、松江新城、松江九亭、環淀山湖地区、南匯洋山などの地はいずれも発展の潜在力を持っている。

　　4、国際化居住区：上海は現在、古北、竜柏、碧雲、聯洋、濱江などの渉外高級住宅地を形成しており、ハイレベルサービス分野に進出しようとする創業者にとって、これらの地域には多くのビジネスチャンスがある。

5、平価住宅開発区：普陀真如地区、徐匯古美地区、浦東三林地区などの平価住宅、立ち退き住宅集中区域は、近年住民が絶えず入居しているため新たな人口集積地となり、日常生活サービス、小売、飲食、教育などの分野で、創業者に大量の機会を提供している。

6、街道商店：各区の街道には多くの不動産遊休住宅があり、実は悪くない創業場所でもあり、賃貸料が安く、特にコミュニティサービスプロジェクトに従事する創業者に適している。

7、大型開発区：嘉定自動車城、漕河泾ハイテク開発区、外高橋保税区などの大型開発区、これらの開発区の店舗市場はまだ気候を形成していないが、今後の傾向から見ると、一定の発展潜在力を持っている。

8、新興店舗市場：緑地店舗、コミュニティ店舗、地下鉄店舗、歩行者天国店舗などの各種新興店舗は、関連施設が完備し、消費者層は成熟しているが、賃貸料は相対的に高い。