成功したショッピングセンターは必ずコピーしてください。

＜p＞ショッピングセンターの業界が急速な発展期に入り始めたため、これまでの「不動産＋商業」の二輪駆動の発展パターンは将来的に変化する可能性があります。大手企業は製品ラインで拡大し、＜a href=「http:/www.sjfzxm.com/news/indexuc.asp」＞と競争します。

背景に実力があり、業界でリードしています。軽資産運営を転換目標としている企業はショッピングセンターのような商業生態を剥離し、単独で上場し、国内新興市場のもう一つの融資方式になります。

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＜p＞＜strong＞＜a href=“//www.sjfzxm.com/news/indexuc.asp”＞ショッピングセンター＜a＞チェーン商品線から市＜strong＞＜p＞

＜p＞今週、益田休日広場で国内の商業界で名を馳せた益田商業グループは、近年心を込めて作ったもう一つの商業ブランド益田休日を年末に市に入ると発表しました。

益田商業グループの張文徳総裁は南都の記者に対し、現在益田の休日は天地全体の投資が非常に良く、投資率はすでに8割を突破したと述べました。

この大型ショッピングセンターは「華南初のクロスボーダー体験新天地」を核心に位置づけ、「クロスボーダー」という概念をメインにしています。――地域スパン、建築スパン、業態スパン、中影劇場、華潤万家の逸品スーパー、子供室内遊戯ブランド、トップフィットネスクラブなど六つの主力店が加盟して、エリアのビジネスセンターになると信じています。

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＜p＞傘下のビジネスブランドを商品ラインに展開することは、近年のショッピングセンター業界の大きなトレンドであり、こうした成功事例が増えています。

先月華潤の土地購入戦略及び深圳地区製品発表会で、華潤の土地購入董事長の呉向東は外に発表しました。傘下の三大商業製品ラインは戦略目標の実現を助けます。

万象城は企業の重点として作ったハイエンドの商業商品ラインで、その「ワンストップ」の消費体験をもって、国内で最も模範的な効果のあるショッピングセンターになります。

万象汇/五色城シリーズは、企業の第二の商業製品シリーズとして、地域商業センターと位置づけられています。

昨年10月に深セン東門で開業した1234 spaceは企業が発展した第三条商業商品ラインで、大衆に新たな潮流生活方式をもたらしました。

呉向東氏は、十数年にわたる商業不動産と生活方式の研究を通じて、企業は戦略的思考、資源獲得、製品の定義と実現、運営と管理及びブランド統合の五つの分野においてすでに国内トップの商業不動産核心運営能力を形成したと考えています。

2017年末までに、華潤の土地購入は全国で40以上の商業プロジェクトが運営される予定です。もし商業不動産業務を単独で分離すれば、その業務は1社の時価総額1000億元の上場会社に相当します。

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＜p＞＜strong＞大手企業は優良品質＜a href=“//www.sjfzxm.com/news/index c.asp”＞ライン＜a＞＜strong＞＜p＞に重点を置いています。

＜p＞深圳ショッピングセンターは全国でリードしています。複数の商業ブランドは商店の彫刻のもとで成熟し、さらに外に輸出するようになりました。

華潤の「万象城」、星河の「COCO」シリーズ、京基の「京基百納」、海岸グループの「海岸城」、卓越した「卓悦匯」などは実質的にすでに人気のある商業総合製品ラインとなり、その複製と拡大のスピードはますます速くなります。

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＜p＞このようなビジネス現象は中国ショッピングセンター産業情報センターの郭増利主任にとって非常に自然であり、ショッピングセンターの将来の発展の流れを表している。

彼は企業が製品ラインのブランドを作ることに力を入れていると考えています。まず協力している小売業者に強い魅力を形成し、投資コストを低減します。

いくつかの優良な企業と戦略的な協力関係を形成した後、ショッピングセンターの全体的な招商に実質的な「好」を形成します。

第二に、資金調達コストに対するメリットはもちろんのこと、資金調達コストが低く、価格交渉能力が高く、優れた製品ラインが資本市場の注目度を高めることができる。

第三に、開発サイクルの不確実性を減らすことができます。今はいくつかのショッピングセンターが投資などの問題で、開業時間がどんどん遅くなります。

しかし、成熟した商业制品ラインであれば、このような现象を减らしたり、根絶したりすることができます。

最後のポイントも一番重要です。強い、誠実な、口コミのあるビジネスブランドも政府の関心を集めます。

今のショッピングセンターは強大な商業の担い手として、地方の各産業に推進を持ってきて、同時に地方の消費、経済、建築、文化、土地の安全などの方面に利益を持ってきますので、大企業はここ数年すべて争って優良品質の製品ラインを製造して、地方政府の目を引きつけて、同時にこれを使って競争力を強める分銅とします。

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＜p＞南都記者に対しては、ショッピングセンターが住宅、オフィスのセット施設として位置づけられていた日はもう来ないと、大手商業不動産幹部がプライベートで話しています。

今、企業は次第にショッピングセンターの独特な魅力と商業価値を意識して、多くの大企業は未来の3～5年以内に、傘下の商業不動産業務を統合して単独で発売するつもりです。

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