福州の地下の百貨店の不景気な万宝の商業圏の地下の複合体は“氷を割ります”ができますか？

福州の既存の商業配置、地下デパートの発展は決して楽観的ではない。ある业界関系者は、メーデー広场、駅、冠亜広场、世茂などの地下のデパートで、「成功したのは地下のデパートが一つもない。普遍的に低端で、势いが低い」と直言しています。万宝地下総合体は2016年2月に完成する予定です。この地下デパートは氷を割ることができますか？

工事：工業路は局部的に閉鎖して3ヶ月が必要です。

昨日、記者はプロジェクト投資者の中から共同博を防ぐことを知って、万宝の人防衛の総合体、5月末に建設を開始することを努力して、2016年2月に竣工する予定です。

説明によると、このプロジェクトは逆製法で施工され、天板以上の工事を行い、天板以下の工事を行う。天井板以上の工事期間は、工業路の万宝区間と周辺に対して3ヶ月（8月末～11月末）の局部閉鎖工事が行われるという。これに先立ち、工業団地の両側には幅約12メートルの臨時道路が建設され、自動車道と非自動車道が設置され、車両と歩行者の通行を確保する。2015年1月末には地上道路が全快するという。

また、多くの市民が関心を持っています。万宝人防総体が完成したら、万宝天橋と白馬河天橋はまだ残っていますか？これに対し、プロジェクトの担当者は記者に対し、「白馬河の歩道橋は解体されているが、万宝橋は解体されず、最終的には確定されておらず、最終的な施工状況を確認したい」と話しました。

位置づけ：万宝の商圏を作る「絆」

取材によると、万宝人防備総合体は地下鉄駅庁、万象広場、宝龍都市広場とシームレスにドッキングし、三迪紅星の美凱龍と蘇寧広場と相互接続し、一体となり、商業の規模効果を高めることがわかった。プロジェクトの投資先の計画によって、このプロジェクトは土地によって適切に作られて、万宝の商業圏の“核心のきずな”になります。

今後2、3年の間に、万宝ビジネス圏は万象広場、宝龍都市広場、三迪紅星美凱龍、蘇寧広場、中央第五街、万宝地下商店街、華潤万象城の七大商業クラスターを集合し、商業体量は百万平方メートルを超え、全福建に王座します。

観察：これまでの地下デパートと比べて、人の流れが一番大きいです。

万宝人防備複合体のビジネスの見通しは、大きな期待を寄せられています。しかし、福州の既存の商業配置を数えると、地下デパートは前後してメーデー広場、駅、冠亜広場、世茂があります。メーデー広場の地下の百貨店はまるで小さな商品の城のようです。2006年12月にスタートした駅の第1街は、数度改名されました。今のタオバオ城の位置付けは当初の望みからだんだん遠くなりました。

今まで福州では成功した地下デパートは一つもありません。朝陽不動産商業誘致運営部の鄭林列経理によると、宝龍の1階の家賃は、市況価格は800～1600元/平方メートルで、宝龍は1階で200元/平方メートル以下に縮んでいますが、冠亜の1階では、市況価格は40～50元/平方メートルしか残っていません。一斑が見られます。

福建省商業貿易協会の林建徳副会長は、これまでの地下百貨店と比べて、万宝地下街の利点は、福州の前の地下百貨店プロジェクトと違って、キャリア不足のための客流、万宝地下と南街の地下、地下鉄の人波と自分の成熟した商業圏の人の流れの二重の加持、広州中華広場の周辺の流行前線など、広州初の地下鉄の人の流れを支えとする地下ショッピングモールで、今はすでに若者の中になっています。

林建徳氏は、合理的な地下空間の開発を通じて、都市の空間的制約を緩和し、都市機能を充実させることができ、都市全体の計画と都市発展戦略の要求に合致すると考えています。

上記の万宝プロジェクトの投資者のトップも記者に教えています。会社がこれまで多く開発した人防衛プロジェクトによって、すべての地下百貨店がローエンド路線を走るわけではありません。計画によると、万宝地下商店街は約10万平方メートルで、中端総合路線を歩いて建設された後、集買い物をする飲食、レジャー、娯楽、旅行などの多機能が一体となり、市民のワンストップの買い物需要を満足させるとともに、体験式消費を増加させ、福州最大の地下総合体を構築することに力を尽くしています。