潘石屹創業路：暴貧から成金まで

総裁

履歴書：

·1963年甘粛天水生まれ。

・大学を卒業して国家石油部に就職する。

·1987年から深センと海南で不動産開発生活を始める。

1992年、人と協力して北京万通実業株式有限公司を設立しました。北京で一連の不動産プロジェクトを開発しました。北京万通新世紀広場、中国国際航空会社ビル、北京万通理想世界を含みます。

潘石屹

潘石屹の10年創業路

中国で不動産の風雲について話していますが、SOHO中国の潘石屹についてはほとんど言及しないはずです。彼が開発した不動産は北京CBD地区の売り上げの半分近くを占めています。

9月1日は、潘石屹がSOHO中国を創設して10周年の日で、彼は記者に一回の“苦慮の甘さ”に来て、“人気があります”の前のあの苦労した金儲けの道を話しました。

英雄は出所を問わない

SOHO現代城の18階の広々としたオフィスに座って、SOHO中国会長兼連合席総裁の潘石屹さんは講談のように、数年前の落魄と金儲けの歴史を描いています。

1991年下半期、海南の経済は初めての低潮に見舞われています。

多くのゴールドラッシュの人と同じように、潘石屹さんと馮倫さんは毎日海口の街角にまぎれこんで屋台を作っています。ビーチ浴場で、「つまらない時に自転車に乗って島を一周して、帰ってくる時は髭だらけになりました。」

ある時、女の人が彼らと近くに歩いていました。みんなは意気投合して、いつも一緒にお酒を飲みながら話をしていました。

ある日、女の人は潘馮登録の「万通会社」事務室を見学しました。

何年か後、潘さんが偶然この女性に会った時、このことについて聞きました。

女性は「あなたたちの唯一の机の上はほこりだらけで、このような人と付き合っています。

海南万通を設立する前に、馮倫、潘石屹などの計画は「大地会社」という国有小企業を請け負うもので、双方は馮潘が毎年元の工場長に数千元の管理費を納めて、大地会社は馮潘が経営すると約束しました。

契約の締結で、馮潘さんは大地の会社の印鑑を受け取って、業務を展開しようとしていますが、意外にも翌日、工場長が自転車で来て、印鑑を返して、契約を破棄しました。

一晩考えてみると、馮潘さんの状況を考えると、重厚な老工場長はやはりよくないと思います。「何千円ものお金で大迷惑をかけてはいけません。」

数年後、この老工場長はわざわざ出世した潘石屹の事務室に行って話をしました。

潘石屹さんの話を聞いていて、みんなの笑い声が数百平方メートルのオフィスエリアにこだまします。

窓の外の大通りや工事現場は，至るところ忙しく立ち働いている姿である。

誰が知っていますか？この中の誰が、何年後にも同じように、ある豪華なところで、自分の「昔の落ちぶれた物語」を語り合っています。

1963年、潘石屹は甘粛天水農村に生まれました。子供の時、父は「右派」で、母はいつも病床にいました。

運命の第1回の変化は1977年に現れて、この秋、父は引き分けして、1家の人は農村の戸籍から都市の戸籍になって、清水県城に引っ越します。

城に帰る前に、潘家は必ず家のすべての食糧を県城の食糧駅まで引き延ばして公に引き渡さなければならなくて、甘粛省の食糧の切符に換えて、この任務は長男の潘石屹の肩の上に落ちました。

200斤余りの食糧、1台のタブレット車、20数里の田舎くさい道、大人になった後の“潘さん”の身長も1メートルの六数だけあって、その年の14歳の“潘さん”にとって、この食糧輸送路の辛さは言うまでもなくて、“2つの坂はどのように引っ張っても上がらないで、道端で待つほかありません。”

まもなく、潘石屹さんは県城高校に転校しました。これは彼の人生の初めての放浪です。

一年後、潘さんは省城蘭州のある中等専門学校から合格通知書を受け取った。

蘭州で自己紹介して笑いを誘っています。

通信が遅れたので、潘石屹さんは遅い時間で合格通知書をもらった。彼は一人でよろめきながら蘭州に来た時、学校が始まってからもう一ヶ月以上経ちました。

教室棟の前に立っています。荷物だらけの潘石屹さんは誰に報告すればいいのか分かりません。

10時間以上の列車に乗りました。疲れていて、階段の入り口で寝てしまいました。

「あなたは私たちのクラスです。一緒に来てください。」パンを起こしたのは彼の担任の金先生です。

金先生はこの遅刻した学生を教室に連れてきて、友達に紹介しました。

「その時自分が何を言ったか忘れました。印象深かったのは、口を開いたとたんに、クラス全員がどっと笑っていました。」

潘石屹さんは自分の訛りと関係があるかもしれないと推測しています。今でも彼の西北訛は変わりません。

あの時は一日中頭を下げて歩いていました。これまで見たことがありません。卒業しても、学校の校舎がどれぐらい高いか分かりません。今と違って、どこに行くかは必ず彼のビルを見てみます。

ペンは、読書に没頭する日々だと言いました。

二年後、全学年600人の学生の中で、潘石屹さんは第二位の成績で河北にある石油パイプ学院に入りました。三年の大学卒業後、廊坊石油部配管局経済改革研究室に配属されました。

1987年の年末に、潘石屹は初めて広州、深センを南下しました。

「雪の積もった北から鳥の花の香りがする広州に来ました。突然、これは天国だと思いました。特に深圳では、すべての人が楽しそうに過ごしています。」

春節が過ぎると、潘石屹は売家になり、深センを南下し、南頭関に到達した時、手元に80元余りのお金が残りました。これは長年後に外界で描かれた潘石屹の「創業資本」です。

国境通行証がないので、この「創業資本金」はまず50元を使って人に案内してもらい、鉄条網の下の穴から深セン特区に泥棒に入られました。

実際の深センは馬を走らせて花を見る時に見たほど美しくないです。

潘石屹さんは三食のために奔走しています。まもなくコンサルティング会社に入りました。

言葉が通じなくて、飲食が慣れないので、深センの生活はずっと潘石屹にとても抑圧されています。

二年後の1989年、会社はちょうど建設したばかりの海南島に支店を設立し、「歴史のチャンスを逃すな」という潘さんの自発的な招待状が海南省に南下し、彼の最も多い多彩な人生の段階を迎えました。

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「海南に来たのは初めてです。

街で恋をしている人、詩を作っている人、ギターを弾いている人、何でもあります。みんな夢があります。お金がないです。

この歴史を回想して、潘石屹の目が光っています。

ほどなく、会社は海南中部でレンガ工場を受け入れました。潘石屹は工場長になりました。

この工場のピーク時には400人以上の労働者がいます。少ない時にも100人以上の人がいます。

「泥棒はよく来ます。夜に照明を提供する小型発電機を一ヶ月に三回も盗まれました。」潘石屹さんは映画の話をしています。「人は横になったばかりで、電気が突然消えました。あれは発電機が盗まれたに違いないです。泥棒が動かなくなり、飛行機を捨てて逃げます。」

更に面倒なのは民工の情緒の問題で、ある日、潘工場長は自分の寝室にいます。廃墟となった水塔で休んでいます。突然レンガが窓から割れて入ってきました。

「走りたくても逃げられない。無理して彼らに相談するしかない」

半年後にレンガ工場が生産停止して、潘石屹は再び海口に帰ります。

経済の低迷に伴い、ほとんどのゴールドラッシュが撤収され、潘石屹さんは残して運試しをすることにしました。

「二つのお金を払って、値切って一つにします。

夜は砂浜で寝て、服を砂の中に埋めて、盗まれる恐れがあります。

他人の部屋で春節パーティーを見ていたら、途中で追い返されました。

1991年8月に、潘石屹は人と共同で万通会社を設立し、高利貸付けは1000万元以上の不動産を売買しています。海南経済の第二波ブームが到来してから、半年余りの間に、万通は1000万元を超える資金を蓄積しました。

「後でまた弁償しましたが、度胸を見つけました。

「1992年8月、海南の不動産バブルが長続きしないと予感した潘石屹は海南から撤退し、北京に北上した。

北京で：仕事を報告する時、汗が玉のようです。

つの偶然の機会、懐柔県の政府の食堂で食事をする潘石屹、何気なく隣のテーブルの人の話を聞いて、北京市は懐柔にいくつかの方向性の資金を募集する株式会社の指標をあげましたが、誰もやりたくないです。

潘石屹はこの機会をつかんだ。

すぐに、北京万通実業株式会社は設立手続きに入りました。

潘石屹がひそかに喜んでいるところに、関係部門から電話がありました。

門を入ると、何十人かの「大物」が一列に並んでいます。前で話しながら、大きな汗を流しながら読みます。

ある指導者は潘石屹に注意しました。

最後に、ある司長が潘を持ってきました。持分証を持ってきました。

今回、北京万通は数億元の利益を得て、潘石屹は頭角を現し始めました。

1994年4月、潘石屹さんはウォールストリートのゴールドマン・サックス銀行で働いている張欣さんと知り合い、同年10月に結婚しました。

1995年9月、潘石屹は万通を離れて妻と紅石実業を創立し、SOHO中国の大局面を切り開きました。