鴻州軽紡高周麗：専門市場が勝つにはソフトパワーが必要です。

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城の鳥瞰図

ゲスト：

「全国の布地は広東、広東の布地を見て気に入っています」という。広州中の大紡績商圏のこの現在の全体量は約200万平方メートルです。

ずっと以来、広州の中で大きい紡織の商業界は顔、アクセサリの貿易の発展に重点を置いて、そして業界の注目する成績を得ました。

広州の中の大紡織商圏のアップグレードの道を見て、インフラの改造、商業圏のイメージ整頓などの仕事を絶えず改善して、商業圏の業態に繁栄発展の勢いを現れさせます。

現在、ビジネス圏のハードウエアの組み合わせはすでにビジネスの急速な発展に満足できなくなりました。業界関係者はビジネス界のハードウエアサービスの向上に対する声が高まっています。ハードウエアの組み合わせをどのように向上させ、業界の各種資源を効果的に統合し、産業集積効果をどのように形成し、紡績産業チェーンの全体構造をどのように改善するかは、これらはすでに広範な紡績企業の注目の課題となりました。

つまり、この一連の要求を解決することができる人は、広州中の大紡織商圏の新たなリーダーになります。

台頭している鴻洲国際軽紡ブランド城は広州市の新〓西路と瑞康路の交差点に位置しています。中大紡織商圏の南大門の新しい門口ランドマークに発展します。

すでに成熟した経営数十年の伝統的なビジネス圏に直面して、新しい市場が新たなコアビジネス圏でどうやって道を開けますか？お客様のより高い需要を満たします。業界地位を確立することは現実的で厳しい課題です。

鴻洲国際軽紡ブランド城常務副総高周麗の目には、新市場の優位性はより完璧なハードウェアセット施設とより高級な建築イメージに限らず、ソフトパワーの形成と把握こそがより重要な要素である。

王静：鴻州国際軽紡ブランド城は成熟した中大紡績商業圏に対して、新しいプロジェクト、新しい選択です。その基本状況はどうですか？

高周麗：鴻州国際軽紡ブランド城は中大紡績商業圏の南側に位置し、5万平方メートルの敷地を占めています。

計画によると、一期の建設面積は15万平方メートルで、マンション、オフィスビル、ショップ、駐車場などが含まれています。

地下二階、地上二十一階、総高さ138メートルです。

二期の建設面積は5万平方メートルで、主に商店を中心としています。

鴻州国際軽紡ブランド城の総投資は約6億元で、創意開発、3 G電子商取引、軽紡業界の情報窓口、軽紡展貿易、物流金融及びサービスサポートなどの多機能を集約して、建設後はこのエリアのもう一つのハイエンド軽紡ブランドの専門市場になります。

王静：中大商圏は面副資材の経営に従事する人にとって、すでにかなり成熟しました。鴻州国際軽紡ブランド城の入居はこの地域にどのような影響を与えますか？

高周丽：中大商圏は前世紀80年代の鉄皮屋から発展してきました。ずっと前に向かっています。元のレベルにとどまっていません。これは市場の活力の表れです。

商業圏の毎回のアップグレードは、標識的な専門市場の誕生に伴って、お客様は経営環境がますます良くなり、付帯施設がますます完備され、市場の発展方向がますます専門化されることを期待しています。

鴻州国際軽紡ブランドの都市は新しいビジネスエリアのアップグレードの中で代表者になります。

このため、私達のプロジェクトは広州市政府の高度な重視を受けました。2009年から3年連続で、広州市政府の計画重点建設プロジェクトです。

これは広州の中で大きい紡織の商業圏の資源の整合、地区のイメージの向上などを推進するために更に重要な作用を果たすことができます。

専門市場の発展の趨勢から見ても、国内専門市場はますます大型化し、規範化された方向に向かって発展しており、自発的に形成され、専門化管理が欠けている市場は次第に淘汰され、或いは代替されていきます。

王静：経営の方面から言えば、鴻州国際軽紡ブランド城は多くの直接的な競争相手に直面しています。人気の高い長江国際軽紡城と、まもなく開業する珠江国際紡績城を含みます。

高周麗：お客様に対して一番よく言われているのは、交通優勢、地域優勢、ブランド優勢、イメージ優勢、管理優勢、価値優勢、サービス優勢と機能優勢を含みます。

交通の優位性を例にして、みんなは中大商圏の商売が良いことを知っています。

瑞康路は、何キロ足らずの道のりで、いつも何時間も歩かなければなりません。

私達のプロジェクトの入り口の新しい〓西路、都市内の道路に属しませんて、双方向の8車線、運行は非常に流暢です。

また、私達のプロジェクトの建設と同期して、瑞康路と平行に新港西路と新〓西路を結ぶ市政路鳳康路は7月に着工します。今年末に開通する予定です。これは瑞康路の交通圧力を効果的に分担します。また、新長江、珠江と鴻洲の三つの新興プロジェクトを一つにして、鴻州国際軽紡ブランド城の人の流れを極めて大きくします。

同時に、私達のブランドの優位性、イメージの優位性もとても際立っています。

ブランド経営に立脚して、私達は鴻州国際軽紡ブランド城のために紡績文化理念を確立し、社会公衆イメージを形成する経営構想を確立しました。

世界的な貿易貿易、強力なメディア、業界の専門機関を統合し、事業者の同盟を確立し、積極的に商品の付加価値を高めるために企業のブランドを育成し、製造します。

私達のハードウエアのイメージもとても際立っていて、トップクラスの庭園は設計を計画して、緑の地のカバー率は40%に達して、中大商圏の首席の緑色の生態の経営環境を創造しました。

すべての建築体は省エネ、環境保護材料を採用し、低炭素で健康で、自然採光率を高め、紡績品の展示に完璧に協力する特別な要求があります。

王静：新興専門市場のハードウェア上の優位性は明らかですが、これらだけで新しい市場が迅速に認められますか？

高周麗：私達から見れば、ハードウエアの優位はただ私達の未来の成功発展の基礎であり、ソフトパワーこそ専門市場の本当の頼りです。

商業不動産プロジェクトにとって、後期のサービス、管理はソフトパワーを構成する重要な要素である。

中大商圏の具体的な状況分析から、既存のと建設中の大型専門市場はそれぞれ特色があり、市場潜在力の発掘は最終的にソフトパワーの争奪に足を踏み入れます。

誰のサービスがより専門的で、管理がより規範的で、誰のお客様が一番多く利益を得ていますか？

だから、私たちは第一太平デービスと提携契約を締結しました。この世界トップの不動産サービスプロバイダは世界五星サービスのモデルと言われています。彼らは開発者、所有者、テナントと投資家に総合性、高品質のコンサルタントサービスと不動産管理サービスを提供します。

また、私たちは中国移動と提携して、市場のために3 G電子商取引プラットフォームを建設します。アリババを携帯電話に運んだように、外国のお客様は現場に来なくても、携帯端末の上の電子商取引プラットフォームを通じて、お客様の最新製品を見て、市場の価格を知ることができます。

もちろん、市場の正式開業に伴って、お客様に提供する他の優れたサービスももっとあります。私たちは市場のソフトパワーの構築が長期的で持続的です。

王静：市場建設から未来営業までまだ時間がありますが、この間の市場状況は変化が予想できません。現在の発展の考え方によって、市場の予想はどうなりますか？

高周麗：どの市場の発展も漸進的な過程であり、中大商業圏は最初の小屋段階から後の広州長江（中国）軽紡城が現れ、市場全体のイメージがさらにアップグレードされ、珠江国際紡績城が現れ、後に鴻州国際軽紡ブランド城となりました。

私達のマーケティングの重点は軽紡のテーマ文化の構築に定着します。

鴻州国際軽紡ブランド城「ファッションリーダー」のテーマ文化活動室は他の専門市場とは比べられないほど、唯一性、特色性とブランド性を持っています。差別化競争力とブランド効果を形成しました。

私達は毎年軽紡のテーマ文化雰囲気を作ることを通して、一連の文化活動で“ファッションリーダー”を大きくし、強くして、ブランドを作ります。

また、大規模な広報活動を通じて、軽紡城の知名度と名誉度を高め、正確なメディア普及計画に協力して、自分自身及び商店のブランド知名度を強く向上させます。

このようなモデルに対して、先期はすでに多くのお客様に認められました。

前の段階の予約の中で、1階の店は押してくるとすぐに広大な取引先に買い付けられました。

これは間違いなく私達の自信を強めて、私達は鴻洲国際軽紡ブランド城が際立っている「ブランド形成」を差別化競争策略として、中大紡織ビジネス圏の中でよりロバストで持続的な発展を得られると思っています。

記者の視線

鴻州国際軽紡ブランド城は広州中大紡績商業圏にあります。絶対に新しいパートナーです。

専門市場の競争が激化して、人々に新市場のデビューに対していつも多くの好奇心と疑問を持たせます。

規模と実力を強調します。これは専門市場の開発者にとって、明らかにアウトです。

前の珠江国際紡績城も今の鴻州国際軽紡ブランド城も資源の整合、ソフトパワーの構築及びお客様に提供するサービスを利益の訴求点としています。

規模から見れば、鴻州国際軽紡ブランド城はビジネス圏ではなく、経営カテゴリも補助材料などの製品を主として、差異化競争を実現することが彼らの現実に切実な任務となります。

この構想の競争の中で、彼らはソフトパワーを未来の長期発展戦略の支持点として選びました。

市場のハードウェアに比べて、ソフトパワーの構築はより複雑で労力がかかります。

管理、サービスから物流配送まで、ほとんどの人と関わる要素がソフトパワーに含まれています。

これは市場開発者及び後続の市場管理者にとって、大きな挑戦です。

鴻州国際軽紡ブランドの都市はこのソフトパワーの競争に先手を占めました。

次に、鴻州国際軽紡ブランド城の前に置かれた問題はどのようにこれらの企画と構想を実現するかであり、本当に彼らの気に入ったソフトパワーの威力と作用を発揮して、全体の商圏の中で自分の地位を勝ち取ります。