温家宝天津、住宅改革の新たな構想を明らかにした。

このマクロコントロールの重点として、不動産市場のコントロールの一挙一動はすべて風向基準の意義を持っています。

「新国十条」の満月の後、どのような規制政策が出てくるのか？市場は「大合唱」との憶測に陥っている。

権威のあるルートが発声しないため、小道ニュースは空を飛び、「発展改革委員会はより厳しいコントロール措置を下準備している」、「上海は不動産税試行を開始する」という殺傷力の大きなうわさは、更に市場の草木皆兵を譲った。

中国の温家宝首相は先日、天津で調査した際、マクロコントロールに対する表現が新たに提起され、「区別して対応し、保有圧力がある」と明確に指摘し、「コントロール全体の力を形成しつつ、多くの政策が重なってマイナス影響を防止する」と述べ、現在のマクロコントロールの新たな構想を明らかにしました。

昨日、前二日、国家税務総局と発展改革委員会の関連責任者は異なった場所でそれぞれ態度を表明しました。地方政府は不動産税を徴収する権利がないと言いました。

観測者によると、政策面で絶えず出されている信号によると、マクロコントロールはすでに密集的に導入された時期から、政策「ゼロ」が導入した「空の窓期間」と実施効果「監視期間」を確認し、このマクロ調の特殊時期はどれぐらいかかりますか？

このマクロ調整の特殊な時期の長さはまた株式市場の行方に対して巨大な影響を生みます。

「より厳しく規制する」といううわさがはっきりした。

不動産市場のコントロールは最終的にどこに向かいますか？権威部門が発声しない前に、市場はずっと推測の中にあります。

「新十条」が登場して一ヶ月、中央から地方に至るまで、不動産市場の規制の締め箍がますます激しくなる。

「新国十条」の満月の後、殺傷力の強い不動産の新政のうわさが市場に広がっている。

メディアの報道によると、発展改革委員会はより厳しい不動産市場の規制政策を下準備しており、いつでも市場情勢に応じて打ち出している。

この言い方がまだ漠然としていると、不動産税の徴収についてのうわさは、上海での先行の呼び声が最も盛んで、重慶、深センではこれまでも試行不動産税の話が何度も流れています。

不動産税の徴収は不動産市場にとって重大な利益であるため、このニュースが出ると、最も敏感な株式市場は先週の月曜日に大幅な調整を迎え、不動産プレートが下落した。

統計データによると、「新国十条」が登場して一ヶ月後、第一線の都市の住宅価格はすでに緩みが現れており、値上がりするか買わないかで下落する心理作用の下で、成約量はさらに大幅に縮小している。

しかし、上記の2つのうわさは先日、関連部門によって明らかにされました。

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不動産税について、国家税務総局の牛新文処長は先週公開しました。

地方政府は不動産税を出す権利がありません。」

国家発展改革委員会産業研究所の黄漢権助理は5月17日にもメディアに対し、「不動産税は3年以内に免除する」と明確に表明した。

より厳しいコントロール政策については、国家発展改革委員会の経済体制総合改革司の孔源司長もデマを飛ばした。

「発展改革委員会は確かに不動産計画を制定しているが、この計画は⊃1;第12次5カ年計画の中の一つの常規計画にすぎず、登場する時間も来年下半期になる」

政策面から安定信号が流れる

「不動産税」、「より厳しい規制政策」のうわさが相次いで明らかになり、不動産コントロールの最新動向を反映しただけでなく、間接的に国がマクロコントロールで調整していることも伝えられた。

不動産市場の新政の登場によって、わが国の不動産市場と株式市場は大幅な調整の兆しが現れました。

不動産価格についてはまだ大きな変動が現れていませんが、出来高は断崖式の縮小が見られました。株価はさらに急落を迎えました。4月中旬の3160点の上方から、先週金曜日の最低点2481点まで暴落し、20%を超えました。

同時に、周辺経済もギリシャの債務危機の蔓延によって、二次底に陥った兆しが見えてきました。欧米株式市場、大口商品市場も大幅な調整段階に入りました。EUは急に7500億ユーロの救済案を出さざるを得ませんでした。

世界経済は再び厳しい試練に直面した。

5月17日、胡錦濤国家主席はドイツのクローラー大統領と会談した際、現在、世界経済の回復の基礎はまだしっかりしておらず、各国は引き続き経済刺激策を堅持すべきだと述べました。

温家宝首相はこのほど、天津での調査でも、マクロコントロールは「適時適度」であり、マクロ経済政策の協調と協力を重視し、多くの政策が重なったマイナス影響を防止し、政策の力を常に合理的に把握すると強調した。

これは不動産新政権が登場してから初めて、国の指導者が密集したマクロコントロール政策に対して登場した後、市場に対するマイナス影響について態度を表明し、市場分析者に政策の微調整の信号として解読されたものです。

中国の陳徳銘商務相も21日、海外メディアに対し、中国政府は積極的な財政政策と適度な金融緩和政策を引き続き実施し、今は早期撤退戦略を実施すると表明した。

多くの政策が重なってマイナス影響を防ぐという説は、経営陣が安定信号を出し始めていることを示しています。これは株式市場と不動産市場にとってもいいです。

英大証券研究所の李大空所長は記者会見で指摘した。

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マクロコントロールは「監視期間」に入る。

このマクロコントロールは、市場が最も注目しているのは主に二つの面があり、一つは不動産政策、もう一つは通貨政策である。

4月に不動産市場の規制政策を集中的に打ち出したと同時に、中央銀行は流動性を引き締める面で少しもリラックスしておらず、絶えず市場に中央券を発行し、また預金準備率を引き上げた。

これまで予言された利上げが来ていないにもかかわらず、経済学者は「不動産コントロールと流動性を引き締める措置は、すでに2回の利上げに比べている」と指摘しています。

不動産市場では、新政策の一時停止と同時に、中央銀行は最近の流動性の引き締めでもペースを緩めました。まず、5月20日に新たに発行された3年間の中央券は2ベーシスポイントの金利を下げました。このニュースは市場の中央銀行の最近の利上げ予想を下げました。次に、中央銀行の先週のネットバックの資金は510億円で、前の数週間より明らかに減少しています。市場判断は中央銀行の流動性を緩和します。

中央銀行研究局の鄒平研究員は、不動産管理政策は短期的に政策の冷静期に入り、関連部門の次の主要任務は既存の不動産政策の静観効果を実行することであると指摘した。

これとは対照的に、広州では、新政細則を導入したばかりの不動産は、"最も退屈な"新政として、これまでの北京新政に比べて、"非常に穏やかです。"

国家情報センターのマクロ経済研究室の牛鋤主任も、すでに密集して導入した各種政策に対して、その相互交差の影響を十分に考慮し、負の作用の拡大化を防ぐべきだと述べました。

政府は、次の行動を急ぐことなく、既存の政策の効果を評価しているかもしれません。

注目すべきは、新たに登場したばかりの「新36条」は、多くの業界の参入のハードルを大幅に下げ、民間企業に新たな投資を促すことである。

多くの民間企業家は、民間資本の再緩和であると指摘しています。