Hong Kong Quatre Noyau Au District De Loyer Sera Diminué

Par suite de la chute continue des bijoux, des horloges et des cadeaux de luxe, les loyers de détail à Hong Kong sont revenus.

Selon le premier Pacific Davis, le prestataire de services immobiliers savills PLC (SVS.L), les loyers des magasins de Tonggong Bay ont baissé de 3,5% au cours de la saison, de 5,1% au milieu de l 'anneau et de 3,8% au Cap - Vert au cours du deuxième trimestre 2014, principalement En raison de l' augmentation du taux de vacance de postes et de l 'augmentation du nombre de commerces qui ont été démobilisés à l' avance.

Avec le plan de réduction de 20% de liberté les touristes chinois de Hong - Kong discussion, le montant total des ventes au détail de Hong Kong il y a 6 mois consécutifs de tomber, et l'industrie des produits de luxe, et, en particulier, de bijoux, de la catégorie des montres et des cadeaux sont plus durement touchés, dans le total des ventes de la catégorie de Hong Kong depuis 4 mois respectivement chuté de 22,2%, de 28,2%, 24,4% et 39,9%.

Selon le Département du commerce à Hong Kong 林应威 compétentes DTZ interview que la location de ces derniers mois ont signé la plupart de maintenir le niveau de l'original de loyer, certains jusqu'à 2011, le prix de la location de locaux, de la situation de ces changements que beaucoup d'or, d'autres sections de loyer tendance à court terme.

Qu'est 林应威 bijoux montre de soutenir l'industrie pilier d'or du lot de la hausse de loyer, suivie de l'industrie de l'habillement.

Si le volume des ventes de ces deux domaines ne peut pas se permettre que le niveau des loyers actuels, il est très difficile de trouver le propriétaire d'autres secteurs pour le même le loyer de magasins.

Il est donc inévitable que les loyers soient considérablement réduits, même si le nombre de touristes continue de croître.

Le rapport Hong Kong prime Retail marketview, publié le 17 juillet 2014 par l 'Agence immobilière cbre Group Inc. (NYSE: CBG) World wirish, le service immobilier commercial cbre: CBG, montre que pour la première fois depuis la fin de 2008, les prix de vente au détail de l' or de Hong Kong ont chuté de 0,3%, principalement en raison de la baisse de 0,3% des loyers de détail dans la région du Golfe de cuivre, région du premier groupe d 'or de Hong Kong.La baisse de 0,6% du loyer au cours du deuxième trimestre s' est traduite par une baisse de 1,6% du loyer du premier étage de Tonggong Bay, alors que le loyer du deuxième étage est resté stable.

En dépit de la vente au détail

La même tendance s' est poursuivie, mais l 'augmentation au cours du deuxième trimestre de 2014 a atteint un niveau record de 2,4% depuis le troisième trimestre de 1999.

Magasin de location à d'autres régions de Hong Kong est relativement stable, mais en raison de la réduction de loyer locataire une forte volonté de réduire le loyer, également propriétaire.

Cbre

Directeur exécutif des services de vente au détail Joe Lin Lian Zhi Hao estimée dans le rapport du futur marché de Hong - Kong malgré un magasin de location parce que la capacité de paiement bijoux détaillant peut encore se stabiliser, mais deux magasins de location a chuté jusqu'à 15%, PLC savills de fournisseurs de services immobiliers (Royaume - Uni SVS.L) Premier trop plat Davis et KNIGHT LLP Frank sont la même attitude, il est prévu que le déclin l'avenir de loyer sera de 5% à 10%, et avait prévu est augmenté de 5%.

Joanne Lee, Directeur de recherche de colliers international Highlights international, a même indiqué que les loyers baisseraient dans les quatre principales zones de vente au détail de Hong Kong et que la baisse récente de la baie de Tonggong entraînerait une augmentation du taux de vacance des magasins.