Beijing Sera Strictement Interdit Aux Commerçants Immobiliers De Stocker Directement Des Biens Immobiliers Pré - Vente De Fonds

Les fonds destinés à la vente anticipée d 'une maison de produits sont les acomptes, les premiers décaissements, les prêts pour l' achat d 'un logement et d' autres formes de financement intégral de l 'achat d' un logement que le propriétaire a contractés en vertu d 'un contrat de vente anticipée.

La mise en œuvre de ce système est une initiative importante visant à protéger les acheteurs de logements contre les atteintes à leurs droits.

La supervision et la gestion des fonds de préfinancement de l 'économat seront régies par les directives du Gouvernement, la réglementation bancaire, la surveillance multipartite et les principes de contrôle spécialisés.

Dans l'introduction, dans la vente de biens immobiliers dans le processus, il y a des informations d'achat n'est pas, en raison de l'absence de la construction et la gestion de projets immobiliers et de comprendre les progrès du projet et, de ce fait, le projet inachevé, le développement de l'entreprise de vente de détournement de fonds, etc. à report de projets, de graves dommages à l'achat et des intérêts légitimes des Parties.

La demande de fonds, des maisons de vente doit être déposé dans la réglementation financière compte spécial, par la Banque de règlement sur le Fonds pour la mise en œuvre de la clé du projet de construction.

Le régime prévoit que les entreprises de développement immobilier doivent ouvrir un compte spécial auprès de la Banque de tutelle, conformément au principe d 'une demande de licence de pré - vente correspondant à un compte, et conclure avec la Banque de supervision un accord de contrôle des fonds destinés à la vente anticipée de biens immobiliers.

Les fonds de préfinancement devraient être intégralement déposés sur le compte spécial pour le contrôle des fonds de préfinancement et les fonds destinés à la construction de projets devraient faire l 'objet d' un contrôle ciblé afin que les fonds de préfinancement soient utilisés en priorité.

Le système précise que, lors de la vente anticipée d 'une maison de produits, les acheteurs doivent déposer directement les fonds qu' ils achètent sur un compte spécial.

Les entreprises de développement immobilier ne sont pas autorisées à recevoir directement des fonds pour la vente de biens immobiliers.

L 'autorité chargée de la construction de logements urbains et ruraux dans les districts devrait superviser l' accès aux comptes spéciaux pour les ventes de biens immobiliers et vérifier sur place l 'état d' avancement des travaux.

L 'approche prévoit que les entreprises de développement immobilier établissent des plans de financement des projets de préfinancement en fonction du programme de construction et de l' avancement des travaux.

Le plan de paiement conformément à l'achèvement de la structure souterraine, structure de coiffe, de l'acceptation, de l'achèvement de l'enregistrement initial et à l'achat de pfert de l'enregistrement des conditions de manipulation de unilatérale de quatre aspects de l'ensemble de fonds de noeuds et chaque noeud de paragraphe pour déterminer raisonnablement de lignes.

"A notamment mis en évidence la responsabilité juridique de toutes les parties concernées doivent assumer.

En cas d 'irrégularités commises par les entreprises de développement immobilier, qui ont entraîné la suspension des travaux, de graves problèmes de qualité dans les projets de préfinancement et des retards dans l' exécution des projets de préfinancement, l 'autorité chargée de la construction urbaine et rurale des logements de district doit notifier par écrit à la Banque de supervision qu' elle suspend le versement de fonds destinés à la vente anticipée de tous les biens immobiliers inscrits sur le compte spécial.

Le fait que l 'entreprise de développement immobilier n' ait pas utilisé les fonds de préfinancement pour la vente de biens immobiliers et qu 'elle se soit déguisée en échappant à la réglementation des fonds de préfinancement de biens sous prétexte de recevoir d' autres fonds, comme le prévoit le régime, obligera les autorités compétentes à rectifier les délais et à suspendre la vente anticipée de biens immobiliers pour tous les projets de développement de la ville; à signaler les irrégularités et à les signaler dans le système d 'information sur le crédit de l' entreprise.