Zhou Tianyong: The Real Estate Regulation Has Four Difficulties

Le professeur de l 'université du Parti central et Directeur adjoint du Bureau de recherche du Comité scolaire, Zhou Tianyong, a déclaré lors d' une interview que l 'immobilier actuel

Le premier est la contradiction entre l 'alimentation et l' habitat sur des terres limitées.

Notre situation nationale de base est de 14,4 milliards d 'hectares. D' ici à 2040, l 'accroissement de la population aura besoin d' un tiers de plus de 700 millions d 'hectares de terres arables et de plus de 200 millions d' hectares de terres de construction.

Il a dit: "à partir de la situation de la Chine, il s'oppose fermement à vivre deux suites ou trois Suites, fermement opposé à la campagne pour acheter un jardin, nous n'avons pas de qualification d'apprécier ce mode de vie".

Mais aussi de limiter les agriculteurs à construire des maisons, les 30 ans de maison avec 2 millions de mu de terre, mais la population résidant de longue date dans les zones rurales a diminué de plus de 60 millions de personnes, et de la ville de 30 ans ont augmenté de seulement 50 millions de mu de terre, mais La population a augmenté de 4 milliards d'euros.

De l'utilisation des terres, à construire la ville rurale construit plus rentable.

Alors, la ville a besoin de combien, combien doit d'approvisionnement.

Deuxièmement, il y a le dilemme entre la baisse des prix de l 'immobilier au niveau central et au niveau de la population et les recettes fiscales locales.

Les administrations locales, en particulier celles des municipalités et des comtés, sont tributaires de l 'impôt, des redevances et des plates - formes de financement.

Le Gouvernement local a fait une prime de vendre, de sorte que les finances ne riche.

Des règles strictes ne peut pas 80% local pour vendre, pour le logement social, 20% de vendre, de location de collecte, en outre, à des fins de fixation avant et de construire, pas tellement de boîtier de sécurité, ne garantit pas l'endroit

Il a dit que si tu veux vraiment en stricte conformité avec le déploiement des services compétents de l'État, "finances locales seront dans une position" de graves difficultés.

La troisième est la vitesse de croissance économique et de l'expansion de l'emploi d'un dilemme.

Régulation de sévères dans le domaine de l'immobilier, la limitation de la maison de vente, la vitesse de croissance économique peut être diminué.

Une telle situation, la hausse des prix à la consommation et des prix pour l'inhibition d'une part le rôle positif et, d'autre part, mais aussi une influence importante sur l'industrie de la construction et de l'immobilier, dans ce domaine, y compris les associés de décoration, d'appareils électriques, de meubles, de tissus et de l'Association de l'industrie seront également affectés.

La réduction du PIB dans la chaîne industrielle et la capacité d 'emploi sont possibles.

La quatrième est la contradiction entre les macro - économique et de hausse des prix, les prix des mécanismes institutionnels.

Il s' agit maintenant d 'un mécanisme institutionnel permettant de relever les prix du logement.

Il est difficile de contrôler les prix des logements grâce à des mécanismes dynamiques puissants.